购房合同夫妻两人离婚怎么办

一、购房合同夫妻两人离婚怎么办

1.购房合同只写一方名，离婚时没登记那方，得证明自己有出资等事，才能主张房产权益。一般来讲，房产归登记方，没登记方可让对方补偿。

2.购房合同写双方名，通常算夫妻共同财产。离婚时，双方能商量着处理房产，商量不好就去法院。法院会综合考虑出资、贡献等因素，判断房产归属和分割比例。

3.不管啥情况，都得依据购房款支付、贷款情况以及婚姻中的贡献等因素，确定房产最终处理结果。建议双方最好协商解决，别老打官司。

二、夫妻离婚后购房合同权益归属咋定

夫妻离婚后购房合同权益归属需分情况确定。

若购房合同签订于婚前，且由一方出资，一般该合同权益归出资方。但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权获得补偿。

若合同签于婚后，用夫妻共同财产购买，通常合同权益属夫妻共有。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，可视为对自己子女的赠与，合同权益归该子女；若登记在双方名下，则一般属夫妻共同财产。

三、购房合同夫妻离婚后产权归属如何确定

购房合同夫妻离婚后产权归属需分情况确定：

1.婚前购房：若一方婚前签订购房合同并支付首付，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.婚后购房：婚后用夫妻共同财产签订购房合同，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

3.父母出资购房：婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

当探讨合同夫妻两人离婚怎么办时，要知道这并非简单的事情。除了要考虑合同本身的性质，如是否为共同债务合同等，还有诸多细节需关注。例如，如果合同涉及房产等重大财产权益，离婚时该如何分割对应的合同权益。以及在婚姻关系存续期间，因合同产生的收益或债务，在离婚时怎样进行合理分配。若一方在离婚后拒绝履行合同中涉及的相关义务，另一方又该如何通过法律途径维护自身权益。你是否在离婚时遇到了合同相关的难题呢？若对合同夫妻离婚后的处理事宜仍有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。