宅基地离婚如何分割

一、宅基地离婚如何分割

1.夫妻离婚时宅基地所有权归集体不能分割，但可处理宅基地上房屋等权益。对于夫妻共同财产的房屋，可先协商分割，协商不成可诉至法院，法院依据房屋建造出资、使用等情况判决。

2.若房屋是婚前一方建造，归婚前所属一方；婚后共同出资建造则原则上为夫妻共同财产，均等分割，同时考虑居住使用需求。另外，农村宅基地有身份属性，非本集体成员分割房屋后可能无法办理产权登记。

3.解决措施和建议：夫妻双方应优先友好协商房屋分割方案，充分考虑各种实际因素。若协商无果起诉，要准备好房屋建造出资等相关证据。非本集体成员在分割房屋时要充分了解可能面临的产权登记问题，避免后续纠纷。

二、宅基地离婚分割时相关权益法律如何保障

在宅基地离婚分割时，保障相关权益需遵循如下法律规定。

首先，宅基地所有权归集体，夫妻仅享有使用权。若宅基地是以户为单位申请的，离婚时，非本集体经济组织成员一方通常不能主张宅基地使用权，但对宅基地上房屋有贡献的，可就房屋获得相应补偿。

其次，若房屋是夫妻共同出资建造，离婚时按共同财产分割。双方可协商确定房屋归属，由获得房屋一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。

再者，若一方在婚前取得宅基地建房，该房屋一般属婚前个人财产，但婚后对房屋有修缮、扩建等增值部分，增值部分属夫妻共同财产，应合理分割。同时，要保障妇女权益，若妇女离婚后无住处，应给予合理安置。

三、宅基地离婚分割时女方权益如何保障

在宅基地离婚分割中保障女方权益，需区分不同情况。

若宅基地房屋是夫妻婚后共同出资建造，女方作为共有人，有权要求分割该房屋。一般可通过协商确定房屋归属，获得房屋一方给予另一方相应补偿；协商不成可诉至法院，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若宅基地是以户为单位申请，女方户口在该户内，即便房屋为男方婚前建造，女方也享有宅基地的居住权益。离婚后女方无房居住，可要求居住使用部分房屋。

若女方因离婚导致居住困难，男方有负担能力的，应给予适当帮助。女方可与男方协商经济帮助金额及方式，协商不成，法院会综合双方经济状况等因素确定帮助的具体办法。

在探讨宅基地离婚如何分割时，除了分割本身，还有一些紧密相关的问题值得关注。比如，分割宅基地后建房的归属与使用问题。若在宅基地上建有房屋，离婚后房屋的居住权和所有权分配也至关重要，这关系到双方实际的生活保障。另外，宅基地的使用权益变更登记也不容忽视，离婚完成分割后，需要按照规定进行合法的变更登记，以保障权益的合法性。如果您在宅基地离婚分割、分割后建房权益或者变更登记等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您详细解答。