父母赠与的房产父母离婚房产怎么分

一、父母赠与的房产父母离婚房产怎么分

父母明确把房产赠与一方子女，这房产就是子女个人财产，父母离婚时不能分。因为是特定赠与，产权清晰。

子女婚后，父母赠房没指明只给一方，若无特别约定，通常算对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。这和父母离婚没关系，房产不归父母，他们不能分。

子女婚前，父母赠房且登记在子女名下，一般算子女个人财产，父母离婚也不涉及分割。房产归属关键看赠与时间和对象是否明确。

二、父母赠与房产后离婚，受赠子女权益咋保障

若父母明确将房产赠与子女并完成过户，该房产即为子女个人财产，父母离婚不影响子女对房产的所有权，子女权益受《民法典》物权编保护，可凭产权证书主张权益。

若赠与未过户，需看赠与合同情况。若赠与合同经过公证，一般不能随意撤销，子女可要求父母按合同履行过户；若未公证，在房产过户前，赠与人在符合法定情形下可能撤销赠与。但子女若能证明为接受赠与有合理花费等情况，可主张相应赔偿。

若父母以赠与房产逃避债务等损害他人利益，债权人可能会通过法律途径撤销赠与，此时子女需积极应诉，维护自身权益。

三、父母离婚时赠与子女的房产分割有啥法律规定

父母离婚时赠与子女的房产，若赠与行为已完成，即房产过户到子女名下，此房产属于子女个人财产，父母离婚时不可分割。

若赠与未完成过户，根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若父母离婚时想撤销赠与，需看是否符合法定撤销情形，如严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等。

如果是附条件赠与，当子女未满足条件时，父母可按约定要求重新分割该房产。

在探讨父母赠与的房产父母离婚房产怎么分时，除了房产分割本身，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如房产赠与是否有明确的书面协议，若有，协议中对于房产归属及特殊情况的约定会影响离婚时的分割判定；若赠与房产是在父母婚姻关系存续期间发生的，是否属于夫妻共同财产也需结合具体情况判断。另外，房产分割后可能涉及的过户手续及费用问题也不容小觑。如果您对父母赠与房产在父母离婚时的分割细节、协议效力，或是过户相关法律问题还有疑问，别让困惑困扰您，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。