离婚宅基地拆迁房产怎么分割的

一、离婚宅基地拆迁房产怎么分割的

1.离婚时宅基地拆迁房产分割依具体情而定。若房屋属夫妻共同财产，按共同财产分割原则，一人一半。

2.需留意宅基地使用权具身份属性，通常仅本集体组织成员享有。若房屋一方婚前建，婚后未添附，通常归一方，另一方得补偿。

3.若房屋在婚姻存续期通过拆迁安置等获，且未明约定归属，一般视为夫妻共同财产分割。

4.总之，要综合宅基地性质、房屋建造时间等因素确定房产分割方式。

二、离婚时宅基地拆迁房产分割法律依据是啥

离婚时宅基地拆迁房产分割，主要依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

若宅基地房屋是夫妻婚后共同建造，属夫妻共同财产，拆迁补偿利益原则上双方均等分割。若一方婚前建造，婚后未扩建等，一般属婚前个人财产，其拆迁补偿中针对房屋本身的补偿归建房方。但若是按户补偿，另一方作为家庭成员可能享有部分安置补偿利益。

《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，婚姻存续期间因人口因素获得的拆迁补偿利益，双方均可主张分割。

三、离婚时宅基地拆迁房产分割有啥法律规定

离婚时宅基地拆迁房产分割需区分不同情况。

若宅基地房屋是夫妻婚后共同出资建造，拆迁补偿利益通常属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

若为一方婚前建造，拆迁补偿应分情况处理：若仅是房屋价值补偿，属婚前建房一方个人财产；若按户口补偿，夫妻另一方因户口获得的补偿份额，应归其个人。

另外，宅基地使用权本身，农村宅基地一般只有本集体经济组织成员才有资格享有。夫妻中一方非本集体成员，可能无法取得宅基地权益，但对于基于房屋产生的拆迁利益可主张分割。

分割时可先协商，协商不成，可向法院起诉，法院会依据法律规定和实际情况进行判决。

在探讨离婚宅基地拆迁房产怎么分割时，要综合多种因素考量。若房产是婚后基于宅基地拆迁所得，通常会被视为夫妻共同财产进行分割。但具体分割方式因情况而异。比如，如果宅基地是一方婚前取得，而婚后拆迁房产中有部分是基于人口安置补偿，这部分就可能存在争议。而且，不同地区对于宅基地及拆迁房产的规定也有所不同。要是您在离婚涉及宅基地拆迁房产分割上有更多疑问，诸如如何确定自己应得份额、怎样争取最大权益等，别错过了解的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。