房子写了夫妻俩名字离婚怎么办理

一、房子写了夫妻俩名字离婚怎么办理

房子写了夫妻两人名字，离婚时一般算共同财产。

要是协议离婚，得在离婚协议里讲清楚房产怎么分，像谁拿房给补偿，还是卖房分钱等。然后一起去办离婚登记。

要是诉讼离婚，一方起诉离婚时提房产分割。法院根据证据，像购房出钱情况、对家的贡献等，按照顾子女、女方和无过错方的原则判。判决生效后，按结果办房产变更手续。

二、房子写两人名离婚时房产分割法律依据是啥

房子写两人名，离婚时房产分割主要依据《民法典》婚姻家庭编等相关规定。

若该房产为夫妻婚后共同出资购买登记两人名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，法院通常按均等原则并结合实际情况判决，如考虑双方对房产的贡献、有无过错等。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名，司法实践中常认定为夫妻共同财产，但分割时会适当考虑首付方的贡献。

若房子是一方父母出资，登记两人名，视为对双方的赠与，一般认定为夫妻共同财产进行分割。

总之，对于写两人名的房产，若无特殊约定，离婚时通常按夫妻共同财产处理，先协商，协商不成由法院根据具体情况裁判。

三、房子写两人名离婚后房产过户需啥手续

离婚后房子写两人名过户，分以下两种情况：

协议离婚：双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属。然后共同到当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料，经审核通过后，缴纳相关税费（如契税等），最后领取新的房产证。

诉讼离婚：需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。凭法院文书可单方到不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料，确认无误后，办理产权变更登记，完成过户手续。过户中，应按规定流程操作，确保产权转移合法有效。

当探讨房子写了夫妻俩名字离婚怎么办理时，除了常规的离婚手续办理，还会涉及诸多相关问题。比如离婚后房子的产权如何变更，这需要根据离婚方式是协议离婚还是诉讼离婚来确定不同的办理流程和所需材料。另外，房子若还有贷款未还清，剩余贷款的偿还责任如何分配也是关键。这些后续问题处理不当，可能会给双方带来不必要的麻烦。若你对房子写了夫妻俩名字离婚办理的具体流程、产权变更手续、贷款偿还分配等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。