预告登记需要双方都在吗

一、预告登记需要双方都在吗

1.预告登记并非必须双方同时在场。它主要是为保障未来实现物权，依约定能向登记机构申请。

2.通常一方可作为申请人，提交申请书、身份证明、约定协议等相关材料，登记机构会进行审核登记。

3.然而在特殊情况下，若双方有共同约定或法律规定需双方共同参与，那就需要双方都在场。所以，一般是一方可申请，特殊情形需双方参与，得依据相关约定和法律规定来确定。

二、预告登记一方不同意能办理吗

一般情况下，预告登记需双方达成一致才能办理。根据《民法典》规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记需由当事人共同申请，这意味着要双方达成一致并配合前往登记机构提出申请。

不过，如果一方当事人不配合申请预告登记，另一方可以通过人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立、变更、转让、消灭不动产物权。凭借生效法律文书，无需对方同意，可单方申请预告登记。

三、预告登记一方单独申请是否有效

预告登记一方单独申请通常是有效的。根据《民法典》及相关规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记可由当事人双方共同申请，若有证据证明符合预告登记条件，一方也能单独申请。比如预售人与预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人有证据证明其已支付价款等符合条件的，可单方申请。只要符合法定条件和程序，登记机构受理并完成登记，预告登记就有效，能保障权利人未来物权的实现。

当探讨预告登记是否需要双方都在时，我们了解到这在不同情形下有不同规定。一般来说，基于双方合意设立的预告登记，通常是需要双方共同申请的。但也存在特殊情况，比如一方因特殊原因无法到场，经授权委托另一方办理等。然而具体的手续和要求因地区及实际情况会有所差异。若您对预告登记双方是否都要在场、委托办理的具体流程、办理预告登记还有哪些注意事项等存在疑问，别让这些不确定困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，为您的相关事务提供精准指引。