代持房屋所有权构成侵占罪吗

一、代持房屋所有权构成侵占罪吗

1.侵占罪的定义明确，是以非法占有为目的，对代为保管等财物非法占为己有且数额较大、拒不交还。

2.代持房屋所有权，乃是基于双方委托或约定，代持人只是暂时代持，其目的并非非法占有房屋。

3.在此关系中，房屋实际所有权归委托人，代持人仅在特定情形下代为管理处分。

4.若代持人擅自出售或抵押房屋侵犯委托人权益，可能构成其他侵权或违约行为，而非必然构成侵占罪。

5.所以，不能一概而论地将代持房屋所有权认定为侵占罪，需具体情况具体分析判断。

二、代持房屋擅自处分是否构成诈骗罪

代持房屋擅自处分不一定构成诈骗罪。

从法律角度，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。代持房屋中，若代持人擅自处分房屋，是否构成诈骗要从主观和客观方面判断。

主观上，要看代持人有无非法占有目的。若其擅自处分是为了偿还自身债务、获取利益且不想对实际产权人补偿，有非法占有的故意；若因资金临时周转等，事后有归还或补偿打算，则可能缺乏此故意。

客观上，需看是否实施虚构事实或隐瞒真相行为。若代持人对交易相对方隐瞒真实产权情况，或对实际产权人谎称房屋正常，就可能符合诈骗罪行为特征。若只是一般违约处分，未实施欺骗手段，通常不构成诈骗罪，而属于民事违约纠纷，实际产权人可通过民事诉讼要求代持人赔偿损失。

三、代持房屋私自处分是否构成诈骗罪

代持房屋私自处分不一定构成诈骗罪。

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。若代持人私自处分房屋，以非法占有售房款为目的，对房屋实际权利人隐瞒处分房屋的情况，同时欺骗买方，使买方基于错误认识支付房款，且数额达到诈骗罪的立案标准，就可能构成诈骗罪。

但如果代持人虽私自处分房屋，主观上只是想暂时使用售房款，之后有归还的打算，或未对买卖双方进行欺骗，通常不构成诈骗罪，而可能构成民事上的违约或侵权行为，实际权利人可通过民事诉讼要求代持人赔偿损失。具体是否构成犯罪，需结合实际案情判断。

在探讨代持房屋所有权是否构成侵占罪时，关键在于是否符合侵占罪的构成要件。若代持人将代持房屋非法占为己有，拒不退还或交出，达到一定数额标准等情形下，是可能构成侵占罪的。比如代持人恶意处分房屋，将售房款据为己有且拒绝返还实际所有人。但具体情况还需结合诸多细节判断。要是你对代持房屋所有权相关法律问题，如在何种情况下会被认定构成侵占罪以及后续可能面临的法律后果等还有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。