一般离婚后房产怎么分割

一、一般离婚后房产怎么分割

离婚分房得看房产性质和实际情况。一方婚前全款买的房，是个人财产，离婚时不分。

一方婚前贷款买，婚后共同还贷，房子归产权登记方，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后夫妻共同买的房，不管登记在谁名下，都是共同财产，一般平均分割。

不过法院会照顾子女、女方和无过错方。

要是双方有书面约定，按约定分；协商一致，也可按协商方案办。

协商不了就起诉，让法院依法判。

二、离婚后房产分割有哪些法律依据

离婚后房产分割主要依据《民法典》及相关司法解释。

若房产为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，属个人财产，离婚时不分割。如婚前一方全款买房并登记自己名下。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协商不成，法院可判归产权登记一方，尚未归还贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚后房产有贷款未还又该如何分割

离婚时，有贷款未还的房产分割需分情况处理。

若房产为一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。剩余贷款通常作为夫妻共同债务，由双方共同承担。

当我们探讨一般离婚后房产怎么分割时，除了常见的分割方式，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若房产分割涉及到房贷未还清的情况，剩余贷款该如何处理就是一大要点。通常会根据房产归属，确定由获得房产一方继续偿还贷款。另外，若是婚后双方父母出资购房，房产登记在一方子女名下，这种情况下的分割也有其特殊规则，可能会按照双方父母的出资比例进行分割。你在离婚房产分割过程中是否遇到了这些复杂情况呢？如果对于房产分割后的房贷处理、特殊出资情况的分割等问题还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。