离婚时怎样处理拆迁财产

一、离婚时怎样处理拆迁财产

拆迁财产的处理需依具体情况而定。若拆迁房屋为夫妻共同财产，拆迁补偿款等也属共同财产，离婚时应依法分割。

首先要确定房屋性质，是婚前个人房产婚后拆迁，还是婚后共同房产拆迁。若是婚前个人房产，婚后拆迁所得补偿，如房屋置换等，通常仍认定为个人财产。但如果拆迁时配偶一方因房屋面积增加、人口因素等获得额外补偿，这部分可能被认定为夫妻共同财产。

分割方式一般有协商和诉讼两种。协商时，双方可根据房屋来源、贡献大小等因素，自行约定分配比例。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

二、离婚时拆迁安置房产权归属如何判定

离婚时拆迁安置房产权归属判定需分情况。

若该安置房是一方婚前房产拆迁所得，且登记在原产权人名下，通常属于婚前个人财产，另一方无权分割。

若是夫妻婚后共同房产拆迁安置所得，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，双方可协商确定归属，协商不成可由法院判决。

若拆迁时按人口进行安置，夫妻双方及其他家庭成员都有安置份额，那么应先确定各自份额，夫妻间分割仅涉及双方份额部分。同时，需结合拆迁协议、产权登记等相关材料综合判断。

三、离婚时拆迁安置房的产权归属如何确定

离婚时拆迁安置房产权归属需分情况确定：

婚前个人房屋拆迁：若被拆迁房屋是一方婚前个人财产，且拆迁政策按房屋面积补偿，安置房一般仍为个人财产，另一方无权分割。

婚后共同房屋拆迁：被拆迁房屋为夫妻共同财产，安置房通常也属夫妻共同财产，离婚时应按共同财产分割原则处理，如双方协商分割，协商不成可诉至法院，法院会综合考虑多种因素判决。

按人口补偿：拆迁按人口进行安置补偿，夫妻双方均有安置份额，安置房属夫妻共同财产，离婚时应合理分割各自份额。

在探讨离婚时怎样处理拆迁财产的同时，与之紧密相关的还有拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产的认定问题。若拆迁的房屋是夫妻共同房产，那么对应的拆迁补偿款通常也属于夫妻共同财产，离婚时需要进行合理分割；要是拆迁房屋是一方的婚前财产，且没有特别约定，那相应的拆迁补偿款一般归该方所有。另外，在处理拆迁安置房的分配上也较为复杂，比如涉及安置人口因素的情况。若你在离婚处理拆迁财产时，对于拆迁补偿款性质认定、安置房分配等问题存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你解惑。