这套住房能否按夫妻共同财产分割

一、这套住房能否按夫妻共同财产分割

请详细说明该住房的购买情况、登记情况等关键信息。比如是婚前购买还是婚后购买、购房资金来源、登记在谁名下等。只有全面了解这些情况，才能依据相关法律规定准确判断是否能按夫妻共同财产分割。一般来说，婚后用夫妻共同财产购买的住房，若无特殊约定，属于夫妻共同财产可分割；婚前一方购买登记在自己名下的，通常属于个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分可能需补偿对方。

二、婚内购买但登记一方名下住房分割有啥法律规定

婚内购买虽登记在一方名下的住房，通常属于夫妻共同财产。根据《民法典》婚姻家庭编，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

特殊情况中，若购房款为一方的婚前个人财产且登记在出资方名下，可能会被认定为个人财产，具体需结合实际情况判定。

三、这套住房分割时债务分担在法律上咋定

住房分割时债务分担，需区分债务性质。若为夫妻共同债务，依据《民法典》，离婚时应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。比如因购买该住房产生的银行贷款，一般认定为共同债务，分割住房时通常会按房产分割比例分担贷款债务。

若为一方个人债务，则由负债方自行承担。判断个人债务需看债务用途是否仅为个人，如一方未经另一方同意擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负债务。

实践中，法院会综合住房产权归属、债务形成原因等因素，公平合理地确定债务分担方案。

当涉及这套住房按夫妻共同分割的问题时，除了分割本身，还有一些相关情况值得关注。比如分割后房屋的过户手续如何办理，这涉及到一系列的行政流程和相关材料准备。另外，房产分割后的居住问题也是需要考虑的，尤其是只有一套住房的情况下，双方如何保障各自的居住权益。若一方获得房屋所有权，另一方的安置也是个现实问题。你在这套住房按夫妻共同分割的过程中是否遇到了难题？如果对于房屋过户、居住权益保障等相关问题还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。