夫妻双方共有房产离婚后如何分割

一、夫妻双方共有房产离婚后如何分割

夫妻离婚分共有房产，情况不同处理方式有别。

若双方能达成一致，按商量好的来，写进离婚协议就行。

要是协商无果，由法院裁决。

婚后用共同财产买的房，通常平均分配。像婚后共出资百万买房，可能一方得房，给对方一半房价补偿。

一方婚前付首付、婚后共同还贷且房登在首付方名下的。

先由双方协议处理，协商不成，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。

二、夫妻双方共同还贷离婚怎么办

婚前一方贷款买房，婚后一起还贷，房登在首付方名下，房子多算首付方个人财产。不过婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方得给对方补偿，数额结合还贷金额、房产增值等确定。

婚后夫妻共同贷款买房，不管房登在谁名下，一般都是夫妻共同财产。离婚时先商量房子归谁，商量不好法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。拿房的给对方补偿，金额依房产价值、还贷情况等定。

三、夫妻双方共同债务能否转给一方所有人

夫妻共同债务能约定由一方承担，不过这只在夫妻间有效，对债权人没用。

从法律讲，共同债务源于共同生活等情况。夫妻间的债务约定是内部的。

要是债权人不知道且不同意债务转移，到期仍能找夫妻双方还钱。

一方承担超份额债务后，可依约定向对方追讨。

因此想把共同债务转给一方，一定要拿到债权人书面同意，防止法律风险。

当探讨夫妻双方共有房产离婚后如何分割时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如房产分割后，后续办理产权变更手续的具体流程和相关费用问题。而且，若一方获得房产但无法一次性支付另一方房屋折价款，在这种情况下又该如何协商支付方式与期限。这些都是实际离婚房产分割中可能遇到的状况。倘若你在夫妻双方共有房产离婚后如何分割的问题上，以及上述相关延伸问题仍有诸多疑问，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。