奶奶生前赠送孙子的房子儿子能要回吗

一、奶奶生前赠送孙子的房子儿子能要回吗

通常来讲，奶奶在世的时候把房子送给孙子，那儿子可就不能再把这房子要回去。

要是这赠送的行为，完全符合法律规定的那些有效条件，就比如说奶奶得有完全的民事行为能力，她赠送房子的意思表示得是真真切切的，不能有啥欺诈或者胁迫的情况存在，并且已经把房屋的产权变更登记等手续都给办妥，那这房子就妥妥地归孙子所有。

按照《民法典》里的规定，赠送出去的财产，权利一旦转移，一般就不能随随便便地撤销赠送。

不过，要是存在一些法定的撤销情形，就像受赠的人严重伤害了赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益之类的，那赠与人就可以把赠送的行为给撤销掉。

所以，就只是儿子一个人嚷嚷着要把房子要回来，要是没有上面说的那些法定的撤销情形，那他的这种主张可就很难得到大家的支持。

但是，如果在赠送完房子之后，出现了一些特别的情况，导致法律关系发生了变化，那这就得具体情况具体去分析，不能一概而论。

二、奶奶赠房未过户儿子能主张收回吗

这需要分情况来看。首先，根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如果奶奶与受赠人签订了书面赠与合同，且受赠人表示接受，赠与合同即成立。

若房屋尚未过户，在一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，也就是说儿子有可能主张收回。但存在一些例外情形，比如具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。

如果奶奶只是口头说赠房，没有书面合同等能充分证明赠与关系成立的证据，儿子主张收回可能相对容易。总之，要综合判断赠与合同的具体情况以及是否存在法定撤销情形等来确定儿子能否主张收回房屋。

三、奶奶赠房未过户儿子能依法要回吗

这需要分情况来看。首先，若奶奶与受赠人签订了赠与合同，根据《民法典》规定，赠与财产权利转移之前，赠与人一般可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。在房屋未过户的情况下，房屋产权尚未转移，奶奶作为赠与人通常有撤销权，儿子若经奶奶同意，可以参与要回。

然而，如果存在特殊情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，奶奶可行使法定撤销权撤销赠与，儿子也可协助依法要回房屋。若奶奶已丧失行为能力等无法自主表达撤销意愿等复杂情况，则需具体结合实际证据和法律程序处理。

当探讨奶奶生前赠送孙子的房子儿子能否要回这一问题时，还存在一些与之紧密相关的情况。比如，若奶奶在赠送房产时有附加条件，而孙子未达成这些条件，儿子是否可以基于此尝试要回房子。又或者，倘若孙子存在对奶奶不赡养等严重侵害奶奶权益的行为，儿子在这种情况下有没有权利主张要回房产。要是您在奶奶生前赠送孙子房子后，对于儿子能否要回以及上述类似情况存在疑问，不用纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细分析解答。