房本两个人名字离婚后怎么处理

一、房本两个人名字离婚后怎么处理

房本上有两人名字时，离婚后一般按以下办法处理：

要是房屋属于夫妻共同财产，通常会商量好房屋归谁以及给另一方的补偿事宜。要是商量不好，法院会依据出资情况、照顾子女和女方权益等原则来判决。

倘若双方约定按份共有，那就按照约定确定各自份额；要是没有约定，一般就视为等额共有。其中一方获得房屋所有权的话，就得给另一方支付相应的补偿。

在实际处理过程中，还要考虑房屋的实际使用情况以及贷款等因素。要是房屋还有贷款没还清，一般在处理房屋归属的同时，会把贷款的偿还责任等相关事宜明确清楚。总之，具体的处理方式得根据实际情况进行综合判断。

二、房本两人名离婚后房产分割有啥法律依据

离婚时房本有两人名字，房产分割主要依据《民法典》相关规定。首先，若双方对房产分割有书面约定，只要该约定不违反法律强制性规定，就依约定处理。比如约定一方得房给另一方相应补偿等。

若无约定，该房产一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但会综合多方面因素，例如双方对房屋的贡献大小，像购房款的出资比例、装修投入等；照顾子女、女方和无过错方权益。若一方抚养子女、因抚育子女等负担较多义务，或另一方存在过错（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等），在分割房产时可适当倾斜。此外，还需考虑房屋的实际使用情况等，以公平合理地对房产进行分割。

三、房本两人名离婚后房产过户有啥法律规定

离婚后房产过户涉及多种情形：

若双方协议离婚，在离婚协议中对房产归属有明确约定的，双方应携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等材料，共同到不动产登记中心办理过户。该过户基于双方自愿约定，办理相对便捷。

若是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可持生效的判决书或调解书、本人身份证、房产证等材料，自行前往不动产登记中心申请过户。无需原配偶配合，登记中心核实法律文书真实性后，会依法办理。

需注意，办理过户可能涉及契税等税费问题。夫妻因离婚办理房屋产权过户，一般免征契税。但具体税费政策依当地规定执行，建议办理前向当地税务及不动产登记部门详细咨询。

当探讨房本两个人名字离婚后怎么处理时，这里面还有不少关联要点。除了确定房产的分割方式外，后续房产过户手续也十分关键。比如如何在离婚后办理产权变更，需要准备哪些材料，流程又是怎样的。而且，如果涉及贷款未还清的情况，又该如何处理与银行的相关事宜。这些都是房本两人名字离婚后处理房产时可能面临的问题。要是你在面对房本两个人名字离婚后处理的这些复杂情况，还有诸多疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。