房地产借钱不还怎么办

一、房地产借钱不还怎么办

若不动产开发公司未能按期偿还所借款项，债权人可依照相关法律规定，向人民法院申请执行。

如若开发商仍拒不履行付款义务，债权人即可进一步申请由法院采取强制执行措施。在这个过程中，法院有权利进行查询、查封、冻结、扣留、划拨或者变卖被执行人的财产，这其中自然也包含了该公司的房地产项目，目的在于保障债权人能够获得应有的权益。作为申请人，债权人需要积极提供所有必需的证据及文件，共同配合推动法院的执行工作顺利开展。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、房地产欠款纠纷如何解决

房地产欠款纠纷可通过多种方式解决。首先，可协商和解，双方直接沟通，达成还款协议。若协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。还可向人民法院提起诉讼，需准备好相关证据，如合同、付款凭证等。法院会根据事实和法律进行审理，作出判决。在诉讼过程中，可申请财产保全，确保判决能得到执行。若欠款方有抵押物，可申请拍卖抵押物以清偿债务。此外，还可委托律师进行调解，律师凭借专业知识和经验，促进双方达成和解。总之，要根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自身合法权益。

三、房地产抵押借款不还如何处理

若房地产抵押借款不还，债权人可采取以下措施：首先，可通过协商或诉讼方式要求债务人履行还款义务，同时主张抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。在诉讼过程中，债权人需提供借款合同、抵押合同等相关证据。若抵押物经拍卖、变卖后所得价款不足以清偿债务，债权人可继续向债务人追偿其余部分。若抵押物价值足以清偿债务，债权人可在受偿后将剩余价款返还给债务人。需要注意的是，不同地区的法律规定和操作流程可能会有所差异，具体事宜应根据实际情况咨询专业律师。

当不动产开发公司未如期偿还债务时，债权人可依据现行法律条款，向有管辖权的人民法院提出强制执行申请。法院将依据法律程序，对该公司的不动产或其他资产进行查封、拍卖等措施，以确保债权人的合法权益得到保障。此举旨在维护市场经济秩序，保障债权债务关系的正常履行。