农村住房拆迁补偿标准有哪些

一、农村住房拆迁补偿标准有哪些

关于农村住宅拆迁补偿的相关规定，一般会涵盖以下几项主要内容：

首先，针对房屋实际价值进行补偿，具体补偿金额将会根据房舍本身的构造、占地面积、建设时间等诸多因素来综合判定；

其次，对于因迁居所需的搬迁及临时住宿问题，也会提供相应的补偿，用以支付由此引发的各项开支；

再者，对于那些用于商业运营的农村住宅，还将给予因拆迁而导致的生产停滞与业务中断所带来的经济损失补偿；

最后，需要特别强调的是，被征收房屋的实际价值补偿，其数额绝不能低于征收决定公告发布之日，与被征收房屋相似的房地产市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、农村住房拆迁怎么补偿

关于农村住房拆迁补偿事宜，其具体标准大致如下：

首先是农村住房征收补偿费用，这主要依据被拆迁房屋的结构以及其折旧率来进行划分档位，然后再按照每平方米的价格进行计价。

其次，对于农村住房征收的周转补偿费用，它则是按照被拆迁居民是否能够临时居住，以此为依据划分档位，并对每户居民提供基于人口数量的每月补贴。

最后，关于农村住房征收的奖励性补偿费用，该金额将由地方各级人民政府根据本地实际状况以及国家相关政策进行最终核定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村住房拆迁补偿多少钱

关于农村住房拆迁补偿的额度，并无固定且适用于所有情况的规定。实际上，补偿金额的确定受到诸多因素的影响，诸如被拆房屋的建筑面积与结构特点、建造时间的长短、所处地理环境及该区域的经济发展状况以及相关拆迁法规等等。通常来讲，临床上常见到的补偿方式大致分为货币补偿与房产产权调换这两种类型，当然也有可能同时实施这两种方式。在进行货币补偿的计算过程中，会充分考虑到被拆房屋的重置成本价格、地块的区位补偿价值等多种因素；而当采用产权调换这种补偿方式时，开发商将根据相应的置换比例为广大村民提供一套新的住宅房源作为补偿。至于具体的补偿标准，建议您查阅贵地区政府部门所颁布的《拆迁补偿安置方案》以获取更准确信息。倘若您对于补偿结果持有不同意见，您有权依法向有关机构提出行政复议申请并走法律程序，以此来有效地保护自己的正当权益不受侵犯。

农村住宅拆迁补偿规定：按房屋构造、面积、建设时间等综合评估实际价值补偿；提供迁居搬迁及临时住宿补偿；对商业运营住宅，补偿生产停滞与业务中断损失；确保补偿不低于征收公告日同类房屋市场价。