婚前个人房产离婚后怎么判

一、婚前个人房产离婚后怎么判

依据我国国法提出的《中华人民共和国民法典》中关于婚姻及其财产权益的第一千零六十三条法律规定，明确了婚姻关系成立之前所购置的房地产归属于购置者本人所有，这也就是常说的“婚前个人房产”。基于这个原则，我们可以得出这样的结论，即这些房产在法律意义上应被认定为购置者的个人财产。然而，当涉及到离婚问题时，除非能够提供确凿的证据来证明这些房产在婚姻关系存续期间产生了增值，而且另一方对于这些增值部分做出了实质性的贡献，否则的话，这些婚前个人房产通常情况下是不应该被视为夫妻双方的共同财产进行分割的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，婚前购置的房产属个人所有，即“婚前个人房产”。离婚时，除非证明房产在婚姻期间增值且对方有实质性贡献，否则不应视为共同财产分割。

二、婚前个人房产是什么

关于个人房产的界定，涵盖了夫妻双方各自于婚前所购置的财产。

对于个人房产的认定，主要参考购买房屋时签署的购房合同，根据签订日期在领取结婚证书之前与否这一原则来划分。

也即是说，如果该份合同的签订时间发生在领取结婚证书之前，那么此房产便可作为婚前个人财产来予以处理;

反之则为婚后共同拥有的财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

三、婚前个人房屋婚后拆迁怎么补偿

对于婚前所购的独立住宅，婚后遭遇拆迁的补偿问题，往往需要依据具体情况进行细致分析。站在法律的视角来看待这个问题，可以明确地将此房屋视作婚前私人财物。在拆迁赔偿金遭受发放之际，其中房屋自身价值造成的补偿应当归属个人拥有。然而，如果这种拆迁补偿包括了因人口因素而追加的款项，即如居住面积增大或者针对其他家庭成员给予的额外补偿，那么这部分资金就有可能被视为夫妻双方共有的财产。假如在拆迁之后，置换所得的房产以个人名义进行登记，并且并没有动用夫妻共同财产来弥补差额，那么一般来说，仍然会将其认定为个人财产；反之，如果确实动用了夫妻共同财产来弥补差额，那么补足的那部分房产份额就有可能被认定为夫妻双方共有的财产。至于具体的补偿方式以及分配方案，还需要结合当地的拆迁政策以及实际情况进行全面的评估与判断。

据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，婚前购置的房产属个人所有，即“婚前个人房产”。离婚时，除非证明房产在婚姻期间增值且对方有实质性贡献，否则不应视为共同财产分割。