施工许可证办理条件是什么

一、施工许可证办理条件是什么

在承包施工合同的时候，需要取得施工许可证。而对于施工许可证的办理主要涉及以下九个方面：

1、已经办理该建设工程用地批准手续。

2、在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。

3、施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。

4、已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。

5、已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地的也已通过审查。

6、有保证和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。

7、按规定应该委托监理的工程已委托监理。

8、建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。

9、法律、法规规定的其他条件。

《中华人民共和国建筑法》第八条

申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

二、施工许可证申请主体是谁

您可能注意到了一个现象，那就是建设单位，也被我们亲切地称之为业主或是项目法人，他们实际上是建设项目的出资方。

当这个建设项目由政府投资时，那么这个建设单位就不仅仅是投资方了，同时也是这个项目的管理者或者说是使用者。

为了使得建设工程得以顺利动工并允许施工单位进入现场进行建设，建设单位必须肩负起全力以赴做好所有前期准备工作的责任。

因此，申请并且领取施工许可证，本身就应该是建设单位的职责所在，而非任意其他单位，包括但不限于施工单位。

此外，为确保申请施工许可证的成功获得，还需要满足以下几点条件:

首先，我们需要确保在此建筑工程之上已然具备了办理土地使用权批准手续这项重要事项;

其次，若此建设项目位于城市规划区域内，那么还需要得到相关城市规划许可证的认可;

再次，倘若涉及到拆迁事宜的话，那么其拆迁过程与进度也务必要满足施工需求;

除此之外，还需要有已指定的建筑施工企业参与其中;

最后，我们所需要的施工图纸以及技术资料都应该齐备，且能够充分保障工程质量和安全性。

当然，从根本上讲，建设资金是否准备充足也是不可忽视的重要因素;

再者，根据相关法律、行政法规的规定，还有其他诸多必要条件需要我们去关注与满足。

《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；

但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。