农村一户多处宅基地是否违法

一、农村一户多处宅基地是否违法

依据我国现行《中华人民共和国土地管理法》第六十二条首款明确规定：

“每一位农村村民户头仅可持有一处宅基地，且宅基地面积不得超出各省市自治区直辖市设定的标准范畴。

”与此同时，按国土资源部颁发的《关于进一步加强农村宅基地管理的指导方针》第五项内容表示：

“严峻要求宅基地申请各项条件。

我们将坚定贯彻落实‘一户一宅’制度。

农村村民户头只能持有一处宅基地，占用土地面积不得超越本省、自治区、直辖市划定的准绳。

各个地区需根据当地实情，制定出统一适用的农村宅基地面积指标以及宅基地申请的基本条件。

对于不符合上述申请条件者，将暂停审批宅基地权益。

”故此，在这样的法规框架下，每位农村村民户头仅仅有权利享有一处宅基地而已。

同时，需要特别指出的是，这里所提到的一处宅基地，指的是由户主人所持有的那片宅基地构成了一个完整的地块，而并非分散在村集体土地上的两个或更多的分部分地。

此外，宅基地的产权主体为“户”这一集体单位而非某个单独的人。

尽管在发放土地使用证书时，通常会以户主的名义进行注册，但实际上，这块土地的使用权属于由户主本人代表的那一“户”所有。

至于如何判定户数，则应参照户籍管理部门提供的户口簿、结婚证等相关资料加以准确判断。

然而，随着家庭成员成年并完成分家后，在原有住居环境已无法满足正常生活需求的前提下，他们可以依据相关法律法规重新申请获取其他宅基地使用权限。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、农村一户多宅基地的处理方法是什么

关于农村一户多宅基地问题，国内采取何种措施进行治理：政府具有全权依法收回多余宅基地的权力；对于采用非法途径获取的宅基地，相关部门有权对当事人进行严厉惩罚，包括处以罚款等。

根据我国现行法规，农村居民每户仅能合法持有一处宅基地，超出此范围的宅基地将不受法律保护。

然而，若因继承房屋而获得多处宅基地，则可依照相关规定进行登记并发放证书。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

依据我国现行《中华人民共和国土地管理法》第六十二条首款明确规定：

“每一位农村村民户头仅可持有一处宅基地，且宅基地面积不得超出各省市自治区直辖市设定的标准范畴。

”与此同时，按国土资源部颁发的《关于进一步加强农村宅基地管理的指导方针》第五项内容表示：

“严峻要求宅基地申请各项条件。

我们将坚定贯彻落实‘一户一宅’制度。

农村村民户头只能持有一处宅基地，占用土地面积不得超越本省、自治区、直辖市划定的准绳。

各个地区需根据当地实情，制定出统一适用的农村宅基地面积指标以及宅基地申请的基本条件。

对于不符合上述申请条件者，将暂停审批宅基地权益。

”故此，在这样的法规框架下，每位农村村民户头仅仅有权利享有一处宅基地而已。

同时，需要特别指出的是，这里所提到的一处宅基地，指的是由户主人所持有的那片宅基地构成了一个完整的地块，而并非分散在村集体土地上的两个或更多的分部分地。

此外，宅基地的产权主体为“户”这一集体单位而非某个单独的人。

尽管在发放土地使用证书时，通常会以户主的名义进行注册，但实际上，这块土地的使用权属于由户主本人代表的那一“户”所有。

至于如何判定户数，则应参照户籍管理部门提供的户口簿、结婚证等相关资料加以准确判断。

然而，随着家庭成员成年并完成分家后，在原有住居环境已无法满足正常生活需求的前提下，他们可以依据相关法律法规重新申请获取其他宅基地使用权限。