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夫妻双方一方死亡后继承房产有哪些费用

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来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1479人看过
导读:在进行房产继承过户时,需支付继承权公证费(基于房产评估价的2%,最低200元)、房地产价值评估费(按房产价值分段累进制收费)和继承过户税费(包括合同印花税、登记费和印花税)。法定继承人无需缴纳契税,非法定继承人或遗嘱承受者需缴纳1.5%契税。
夫妻双方一方死亡后继承房产有哪些费用

一、夫妻双方一方死亡后继承房产有哪些费用

在进行房产继承过户操作时,会产生一系列相关的费用,其中包括了房地产继承权公证费用、房产估价费用以及不动产过户所需的相关手续费等几个大项:

首先,必须支付的是继承权公证费用;

而继承权公证费的具体收费标准则以继承人所继承的房产评估报价为基础,收费比例为该评估报价金额的2%,最低收费不得低于200元人民币。

其次,还需额外承担的是房地产价值评估费用;

此项费用将根据房产价值的高低差异,采取差额定律累进制方式来计算不动产的总价(单位:

万元)和相应的收费比率‰

(1)当财产价值在100万元以内(含100万元)时,按其价值的5‰收取;

(2)财产价值在101万元至1000万元之间时,按其价值的2.5‰收费;

(3)财产价值在1001万元至2000万元之间时,按其价值的1.5‰收费;

(4)财产价值在2001万元至5000万元之间时,按其价值的0.8‰收费;

(5)财产价值在5001万元至8000万元之间时,按其价值的0.4‰收费;

(6)财产价值在8001万元至10000万元之间时,按其价值的0.2‰收费;

(7)财产价值超过10000万元时,按其价值的0.1‰收费。

再者,还需要支付房地产继承过户税费,这项费用主要由房屋的评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的印花税组成。

此外,如果符合法律规定的继承条件并属于法定继承人的话,那么继承房产将无需缴纳契税

但是,对于非法定继承人和通过遗嘱承受土地房屋产权的人来说,就必须按照法律规定缴纳1.5%的契税。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

二、夫妻双方分居多长时间才算自动离婚

无论分居多久都不会自动离婚,我国法律规定,夫妻之间离婚只能通过协议离婚诉讼离婚两种方式。

夫妻双方因感情不和分居的,想要离婚的,可以协议离婚,协议离婚不成的,也可以向人民法院起诉离婚,因感情不和分居满两年,法院确认夫妻感情破裂的,是会准予离婚的。《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“夫妻双方一方死亡后继承房产有哪些费用”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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