我跟孩子的拆迁房属不属于夫妻共有

拆迁在生活中是件大事，涉及到不少利益。有朋友就遇到这样的问题，自己和孩子有一套拆迁房，可心里犯嘀咕，这房子到底属不属于夫妻共同财产呢？毕竟夫妻关系中的财产划分有时候挺复杂，弄不清楚很容易引发矛盾。接下来咱们就好好分析分析这个问题。

一、判断拆迁房性质的关键因素

要确定拆迁房是不是夫妻共有，得先看拆迁房的来源。如果拆迁的房子是一方的婚前个人财产，那拆迁后获得的安置房通常也属于这一方的个人财产。比如，男方在结婚前就有一套房子，后来这套房子拆迁了，得到的拆迁房一般还是男方的个人财产。但要是拆迁房是基于夫妻双方共同的权益获得的，情况就不一样了。

二、按拆迁政策确定归属

不同地方的拆迁政策不同，这对拆迁房的归属影响很大。有些地方的拆迁政策是按照人口来补偿的。要是在拆迁时，夫妻双方和孩子都被计算在内，获得了相应的补偿面积，那这部分补偿对应的拆迁房就可能属于夫妻共有。举个例子，某地拆迁政策规定每人可以获得一定面积的补偿，夫妻两人和孩子都符合条件，那么按照这个政策获得的拆迁房就有夫妻双方的份额。

三、考虑是否有特殊约定

夫妻之间可以通过书面协议来约定财产的归属。如果夫妻双方在拆迁前后，对拆迁房的归属有明确的书面约定，那就要按照约定来处理。比如，夫妻双方签订协议，明确拆迁房归一方所有，那么即使按照正常情况可能属于夫妻共有，也会按照协议来确定归属。

四、婚后共同出资情况

在获得拆迁房的过程中，如果夫妻双方有共同出资的情况，比如补差价等，那么这部分出资对应的份额可能会被认定为夫妻共有。比如，拆迁后获得的安置房面积比原来的房子大，需要补差价，夫妻双方用共同财产支付了这部分差价，那么这部分差价对应的房屋份额就属于夫妻共有。

如果已经确定了拆迁房的归属，后续可能还会有一些问题出现。比如，在离婚时财产分割该怎么操作，如何保障孩子在拆迁房中的权益等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能损害到自己的合法权益。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能够通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，保障你的合法权益。