获教学成果奖律师代理公房征收案，精准把握标准助当事人保住两套安置房

在法律界，有这样一位优秀的女律师——孙侠（执业证号：13101201111880999），现于上海市协力律师事务所执业。她执业已有十四年，累计承办案件逾千件，拥有深厚的实务积淀，擅长处理各类民商事诉讼案件和非讼案件以及刑事案件，同时还是多家企业的法律顾问。2019年，她成为上海明伦律师事务所合伙人，同年参与东华大学《工程与社会》课程的法律教学并获得教学成果奖三等奖，2021年取得律师专业中级专业技术职称证书。

在众多案件中，她经办的一起公房征收共有纠纷案件格外引人注目。下面为大家详细介绍这起案例。

案情复杂，多方利益冲突

案涉房屋是一处公房，承租人为原告一，该房屋在2015年纳入征收范围，户内登记有三人户口，分别是原告一以及两名被告。原告一自出生便长期在此居住，原告二是原告一的配偶，二人婚后共同居住直至动迁。然而，两被告虽然户口登记在案涉房屋，但早年已享受过其他房屋拆迁安置，且未长期实际居住在该房屋，却主张均分全部动迁利益。原告方为维护自身权益，起诉要求两套置换安置房以及全部货币补偿款均归己方所有。更复杂的是，两名被告早年已获动迁分房，名下还有商品房，而原告二婚前自身家庭也享受过拆迁安置，各方的安置历史使得这起案件的法律关系变得十分复杂。

精准代理，构建完整证据链

原告二人委托孙侠律师代理这起共有纠纷案件。2020年2月24日，法院立案并适用简易程序开庭，原被告双方代理律师均到庭参与庭审。在办案过程中，孙侠律师展现出了极高的专业素养。她完整提交了公房承租证明、征收补偿协议、户籍记录、早年拆迁安置档案、居住情况相关证据，通过这些证据构建了一条完整的证据链，清晰地证明了两被告不符合“共同居住人”的法定标准。在庭审中，围绕上海公房同住人认定规则展开辩论时，孙侠律师有理有据的主张两被告曾享受动迁安置且未实际居住，无权分割房屋价值、奖励补贴、安置房等核心征收利益。而被告则抗辩主张全部动迁利益由原告一及两名被告三人分配，否认原告方的全部诉求。

胜诉结案，维护当事人权益

最终，法院作出了公正的判决。两套产权调换安置房全部判归原告一所有，征收剩余货币补偿款151734.60元也由原告一全额取得。考虑到户籍人数因素，法院酌情分配，判令原告一向两名被告各支付15万元补偿款。同时，由于原告二已享受过别处动迁安置，不满足同住人条件，法院驳回了原告二分割征收利益的诉讼请求。案件受理费减半收取11564.17元，由原告一承担大部分，两名被告各自承担小部分，逾期付款需加倍支付迟延利息。

这起案件充分体现了孙侠律师的专业能力和责任心。她精准把握公房同住人认定标准，通过仔细梳理历史拆迁档案，证实了两被告不具备法定同住人资格，成功保住了两套安置房全部归委托人。她还完整梳理海量动迁材料，为核心诉讼主张提供了有力支撑。在处理案件时，她能清晰区分承租人与配偶的安置资格差异，如实向法院陈述情况，便于法院作出公允判决。即使法院酌情给予被告小额货币补偿，但两套价值更高的安置房全部由委托人取得，实现了当事人的核心诉求，大幅降低了当事人的财产损失。孙侠律师用自己的专业和智慧，在复杂的家事动迁共有案件中，为委托人赢得了有利的财产分割结果。