本约合同跟认购书起争议要怎么解决

买东西的时候，咱一般会先有个初步意向，然后再签正式合同。买房也是这个理儿，很多人会先签个认购书，把大致的意向定下来，之后再签本约合同。可这中间就容易出问题，认购书和本约合同有时候会起争议，比如认购书里约定的价格、房屋面积这些，到本约合同里变了样，或者一方不想按照认购书来签本约合同了，这可咋办呢？接下来就给大伙好好讲讲遇到这种情况该怎么解决。

一、明确争议焦点是关键

要解决本约合同和认购书的争议，得先搞清楚争议点在哪儿。比如，认购书里写着房子每平米1万块，本约合同却变成1万2了，这价格差异就是争议焦点；又或者认购书约定房屋面积是100平，本约合同变成95平了，这面积问题也是争议所在。明确争议焦点，才能有针对性地去解决。可以把两份合同拿出来，一条一条对比，把不同的地方都标记出来，这样就能清楚知道问题出在哪了。

二、友好协商是首选

发现争议后，先别着急上火，双方坐下来心平气和地协商一下。毕竟和气生财，能协商解决最好。比如上面说的价格问题，购房者可以跟开发商说按照认购书的价格来，开发商也可以解释价格上涨的原因，看看能不能找到一个双方都能接受的方案。协商的时候，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据，万一协商不成，这些都是有用的。就像之前有位购房者遇到价格上涨的问题，和开发商协商，最后开发商同意给了一定的优惠，按照一个双方都认可的新价格签了本约合同。

三、投诉途径可尝试

要是协商不成，也别慌，可以通过投诉来解决。如果是房地产方面的问题，可以向当地的房地产管理部门投诉。投诉的时候，要准备好相关的材料，比如认购书、本约合同草稿、双方沟通的记录等，这些材料能让投诉更有说服力。相关部门会对投诉进行调查和处理，给双方一个公正的说法。

四、打官司取证很重要

如果投诉也解决不了问题，那就只能走法律途径，向法院提起诉讼了。在诉讼过程中，证据起着关键作用。要收集能证明自己主张的证据，除了前面提到的认购书、本约合同草稿、沟通记录外，还可以找其他相关的证人证言。比如，有购房者因为房屋面积问题和开发商打官司，他除了提供合同证据外，还找了当时一起看房的朋友作证，朋友的证言对他的诉求起到了一定的支持作用。法院会根据双方提供的证据和法律规定来做出判决。

本约合同和认购书的争议解决以后，后续可能还会面临合同履行过程中的其他问题，比如开发商交房时间推迟、房屋质量不达标等。这些问题如果处理不好，还是会给自己带来不少麻烦。这时候就需要专业的法律人士来帮忙了。律图平台上有众多专业且经验丰富的律师，他们有扎实的法律知识和丰富的实践经验，能为你答疑解惑，给出合理的解决方案，保障你的合法权益。有律图律师的助力，你就能更从容地应对这些后续问题，让自己的权益得到更好的维护。