建设施工合同约定管辖能对抗专属管辖吗

在工程建设领域，大大小小的合同纠纷并不少见。施工方和发包方在签订建设施工合同时，一般都会对发生纠纷后的管辖法院进行约定，这样做是为了在纠纷出现时能更清晰地确定该去哪个法院处理问题。但在实际操作中，大家可能会遇到一个很头痛的问题，那就是合同里约定的管辖法院与法律规定的专属管辖发生了冲突。这时候很多人就懵了，到底该听谁的呢？是按照合同里的约定来，还是遵循专属管辖的规定，接下来就带大家详细分析下这个让人纠结的问题。

一、约定管辖与专属管辖的概念

约定管辖是指双方当事人在合同纠纷或者其他财产权益纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院。比如，甲公司和乙公司签订建设施工合同，双方约定若发生纠纷由A地法院管辖。而专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。像建设工程施工合同纠纷，按照法律规定就属于专属管辖，由不动产所在地法院管辖。

二、建设施工合同专属管辖的法律依据

根据相关法律，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。这主要是因为建设工程与不动产紧密相关，涉及到工程质量、工期、价款等诸多复杂问题，由不动产所在地法院管辖有利于法院进行现场勘查、调查取证等工作，能更公正、高效地处理案件。比如一个在B地的建设工程项目发生纠纷，那么B地法院就是专属管辖法院。

三、约定管辖与专属管辖冲突时的处理原则

当建设施工合同约定管辖与专属管辖冲突时，约定管辖不能对抗专属管辖。因为专属管辖具有强制性和排他性，是法律的明确规定。即使合同双方约定了其他管辖法院，在发生纠纷时，仍然要按照专属管辖的规定，由不动产所在地法院管辖。比如甲公司和乙公司约定由C地法院管辖，但工程在B地，那么就只能由B地法院管辖。

四、遇到纠纷时的解决步骤

如果在建设施工过程中发生纠纷，先不要慌。

1.查看合同约定：看看合同里关于管辖法院的约定。

2.确定专属管辖地：确认建设工程的不动产所在地，明确专属管辖法院。

3.准备材料：向专属管辖法院提起诉讼时，需要准备起诉状、合同、施工记录、验收报告等相关证据材料。比如施工过程中的会议纪要、往来函件等都可能作为证据使用。

4.立案：携带准备好的材料到法院立案，按照法院的要求办理立案手续。

五、注意事项

在签订建设施工合同时，双方要充分了解关于管辖的法律规定，避免因约定管辖与专属管辖冲突而带来不必要的麻烦。同时，在纠纷处理过程中，要及时收集和保存相关证据，以便在诉讼中维护自己的合法权益。

建设工程施工合同纠纷解决后，可能还会面临后续执行问题，比如工程款的执行是否顺利，工程质量保修责任的落实等。这些问题处理起来也很复杂，如果处理不当，可能会再次引发矛盾，影响当事人的合法权益。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮助当事人理清后续流程，保障当事人的合法权益。