房改房在离婚后，房产该如何去分割

很多人不清楚房改房在离婚后是怎么个分割法。房改房，简单来说就是单位职工以成本价或者标准价购买的已建公有住房，在婚姻生活里，如果夫妻有这类房产，一旦面临离婚，房产分割就成了让人头疼的事。不像普通商品房，房改房涉及职工的福利政策、购买时间、出资情况等多种复杂因素，这就导致它的分割不能一概而论。那具体该如何处理呢？下面就来详细说说。

一、明确房改房的产权归属

要分割房改房，首先得搞清楚它的产权到底归谁。如果房改房是在夫妻婚姻存续期间购买的，不管是用夫妻双方的工龄还是一方的工龄，一般都属于夫妻共同财产。比如老张和老李在结婚后，用老张的工龄购买了单位的房改房，虽然只用到了老张的工龄，但这房子通常还是算夫妻共同财产。要是房改房是一方在婚前就已经购买并取得了完全产权，那这就属于该方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。

二、考虑出资情况进行分割

在确定房改房是夫妻共同财产后，出资情况是分割时要重点考虑的。假如夫妻双方对购买房改房都有出资，那么按照出资比例来分割房产是比较合理的。比如夫妻双方共同出资购买房改房，男方出了六成，女方出了四成，在分割时可以按照这个比例来确定各自的份额。要是由一方父母出资购买并且登记在自己子女名下的房改房，一般会视为对自己子女一方的赠与，离婚时另一方可能无法分割该房产。

三、通过协商确定分割方式

夫妻双方可以先自己坐下来好好商量一下房改房的分割问题。可以商定房子归一方所有，然后给予另一方相应的经济补偿。比如房子归男方，男方按照市场评估价的一半给女方补偿。也可以选择将房子卖掉，双方按照协商好的比例分配卖房款。要是能协商成功，双方就可以签订书面协议，然后到相关部门办理产权变更手续。

四、诉讼分割的途径和要点

如果夫妻双方无法协商一致，那就只能通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，当事人需要向法院提供相关证据，像购房合同、出资证明、房改房的福利政策文件等。法院会根据这些证据以及法律规定，综合考虑各种因素来做出判决。比如会考虑照顾子女和女方权益、双方的经济状况等。判决生效后，双方就要按照判决结果执行。

房改房分割完毕后，后续可能还会遇到一些问题，比如办理房产过户手续时遇到阻碍，或者一方不按照约定支付经济补偿等。这些问题处理起来也挺麻烦的，处理不好很可能会再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。