离婚时父母送的房子怎么划分

两口子走到离婚这一步，财产分割往往成了矛盾焦点，其中房子的归属问题更是让人头疼。特别是父母送的房子，很多人搞不清这到底算个人财产，还是夫妻共同财产，更不知道该怎么去划分。这种情况在现实生活中很常见，有些小两口刚结婚不久，父母就掏钱买了房，本是一片好意，可要是婚姻没维持下去，面临离婚时，这房子该归谁就成了大难题。接下来，咱们就详细说说离婚时父母送的房子该怎么划分。

一、父母婚前送房的划分情况

要是在结婚前，一方父母出资买房，并且登记在自己子女名下，那这套房子通常会被认定为这一方子女的个人财产。比如小张在结婚前，他父母出全款买了一套房子，登记在小张名下，后来小张和妻子离婚，这套房子就属于小张的个人财产，妻子没办法分割。相反，如果婚前一方父母支付了房子首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产可以认定为出资方子女的个人财产，但是共同还贷部分以及对应的增值部分，非产权登记一方有权要求获得补偿。

二、父母婚后送房登记在一方名下

婚后一方父母出资买房，并登记在自己子女名下，这种情况一般视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。举个例子，小李和小王结婚后，小李的父母出资买了一套房，登记在小李名下，那么这套房子就属于小李的个人财产，小王在离婚时不能要求分割。不过，如果有证据证明，父母出资是借款，而不是赠与，那么夫妻双方就需要共同承担还款责任。

三、父母婚后送房登记在双方名下

要是婚后父母出资买房登记在夫妻双方名下，那就会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出钱买了房，登记在小赵和小孙两人名下，离婚时这套房子就需要由夫妻双方共同分割。分割方式可以先由双方自行协商，协商不成的，可以向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。

四、离婚时划分房产的操作要点

在进行房产划分前，首先要做的就是收集相关证据，比如购房合同、出资证明、银行转账记录等，这些证据能证明房子的出资情况和产权归属。如果双方能够通过协商的方式达成一致，那么就可以签订离婚财产分割协议，明确房子的归属。但要是协商不成，那就可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据，法院会根据相关法律规定和实际情况进行判决。

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