中国法学会会员成功逆转商品房预约合同纠纷案，力助当事人维权

在法律的舞台上，有这样一位备受认可的法律人——徐靖松律师（执业证号：13702202010267111），他是中国法学会会员、山东驰航律师事务所合伙人及刑事辩护团队负责人。自2020年踏入法律行业以来，他始终以维护当事人合法权益为己任，深耕诉讼与非诉法律服务一线，累计承办各类案件已逾1000件。

徐靖松律师聚焦民生与商事核心法律事务，在合同纠纷、婚姻家事纠纷、交通事故、工伤赔偿、刑事辩护五大重点领域均有出色表现，成功办理各类优质案件900余件，尤其在合同纠纷领域，占比约80%，是他的核心专精领域。他凭借扎实的法学理论功底、丰富的实战经验和严谨的办案风格，为当事人提供全面、专业、高效的法律解决方案。

下面我们来看一起徐靖松律师经办的典型案例——薛X与某XX公司商品房预约合同纠纷案。某年某月，薛X与XX公司签订《协议书》，约定薛X认购某小区房屋一套，然而该房屋单价远高于政府备案价。薛X按约定陆续支付了购房款合计人民币若干元。但后来由于房屋质量问题以及备案价与实际售价不一致，双方始终未能签订正式的商品房买卖合同。

随后，XX公司先发制人，起诉要求解除《协议书》并要求薛X支付高额违约金。薛X在这关键时刻找到了徐靖松律师（执业证号：13702202010267111），徐律师经过深入研究和分析，决定提起反诉，主张解除《协议书》并要求返还已付购房款及利息，成功将被动应诉转化为主动维权，实现了诉讼地位的逆转。

法院经审理认定，XX公司隐瞒了房屋备案价与实际销售价不一致的关键信息，导致无法按约定价格办理网签备案，预约合同目的无法实现。同时，XX公司作为专业房地产开发机构，未履行如实告知义务，应承担合同解除的责任，其主张的违约金请求也不予支持。最终，法院判决解除双方签订的《协议书》，XX公司返还薛X全部购房款人民币若干元，并支付薛X资金占用利息（按贷款市场报价利率分段计算），同时驳回XX公司的全部诉讼请求。

在这起案件中，徐靖松律师展现出了卓越的专业能力和敏锐的洞察力。他从案件事实梳理、证据固定补强、法律适用分析、争议焦点提炼到诉讼策略构建等全流程进行精准把控，深入挖掘案件关键突破点，为薛X挽回了经济损失，防范了法律风险。

徐靖松律师始终坚持一案一策、精益求精的原则，对每一起案件都高度负责、深度研判。他注重细节把控、流程规范与结果导向，面对复杂案件不畏难，面对简单案件不松懈。未来，他将继续坚守法律初心，深耕核心业务领域，不断精进专业能力、优化法律服务品质，用专业与责任守护公平正义，践行执业使命，不负每一份信任与托付。