宅基地房屋被诉侵权，梳理证据链并质证驳原告诉求

他随后找到山东联邦律师事务所的张铭律师，正式委托其代理这起宅基地房屋侵权责任纠纷。寿光市张铭律师接受委托之后，没有直接仓促准备应诉材料，而是先沉下心来梳理全案的事实脉络，把整个案件的核心关键点锁定在宅基地审批历史、房屋建造的真实来源、原告提交的公证文书效力、对方在证据层面的各类瑕疵上，围绕这些要点搭建整体的抗辩框架。

要厘清这类农村宅基地房屋的真实权属，最核心的依据就是留存的审批档案，寿光联邦尚法团队张铭律师把梳理的重点放在了拆解案涉宅基地的全套审批档案上，从中核实出案涉房屋当初的实际申请建房主体，把多份不同时期提交的宅基地申请资料逐一区分开，梳理清楚不同批次宅基地各自的权属来源，避免不同时期的档案内容混杂导致事实认定偏差。

整理完己方这边的权属相关材料之后，寿光联邦尚法团队张铭律师开始逐页核对原告方提交的全部证据，包括建房证明、宅基地申请材料等一系列书面材料，逐一挖掘其中存在的证据漏洞。核对过程中发现，原告提交的部分书面证据存在明显的篡改痕迹，部分关键的证人证言只提交了手写的书面证明，相关证人根本没有出庭接受法庭和各方的质询，还有部分原告出示的关键书证，当我方提出司法鉴定申请之后，对方拒绝配合开展鉴定，另外有部分原告声称来自官方的档案材料，在对应的主管部门处没有任何存档备案，这几部分材料的证明效力都存在重大缺陷，根本达不到民事诉讼要求的高度盖然性证明标准。

在梳理出原告证据的诸多问题之后，寿光联邦尚法团队张铭律师开始系统性整理属于我方的核心抗辩证据，将集体土地建设用地使用证、完整的建房审批手续、当事人生前留下的公证文书等材料按时间逻辑排序提交，用公证文书里明确记录的内容，佐证这套房屋过往的家庭内部约定和实际的权属情况，把房屋建造时的出资情况、多年来家庭内部针对房屋的相关约定这些历史事实完整还原出来，各份证据之间可以互相印证，形成了一条完整闭合的抗辩证据链，直接对抗原告方声称通过继承取得房屋所有权的主张。

进入庭审环节之后，寿光联邦尚法团队张铭律师没有零散罗列双方的证据差异，而是围绕民事诉讼的举证责任分配规则，清晰地向法庭阐明，主张享有物权的原告方，目前提交的证据根本不足以完成证明自身享有案涉房屋所有权的举证义务，按照法律规定，原告方应当承担举证不能的不利后果。

法院最终采纳了张铭律师提出的全部代理抗辩意见，经过审理后认定，原告提交的所有证据都不足以证明其确实享有案涉房屋的所有权，原告提出的返还房屋、赔偿损失的相关主张，缺乏对应的事实与法律依据，最终判决全部驳回原告的全部诉讼请求。这一结果下，我方当事人不需要腾退居住多年的房屋，也不需要承担原本主张的79000元赔偿款项，连案件的全部诉讼费用都由原告自行承担，当事人没有产生任何诉讼相关的损失。

这类农村宅基地房屋侵权纠纷里，权属来源始终是案件的核心。很多这类案件的当事人，常会以自己是继承人、曾经出资建房为由主张他人占有的房屋权利，但实际上宅基地审批材料、正式的建房手续、家庭成员之间留存的书面约定、有效公证文件，都是法院最终认定真实权属的关键依据。按照当前民事诉讼证据规则，诉讼过程中如果只提交书面证人证言，对应的证人没有正当理由不出庭接受质询，这份证言的证明效力会大幅削弱；存在篡改痕迹、没有官方档案存档、当事人一方拒绝配合司法鉴定的证据，通常也难以被法院采信。提出主张要求确认物权的一方，必须充分完整地完成对自身权属来源的举证，否则就需要自行承担举证不能的败诉后果。

这类涉及农村宅基地房屋确权、腾退、侵权赔偿的纠纷，还有家庭成员之间因继承、建房出资引发的房屋权属争议，以及行政撤销不动产登记之后，再提起民事确权、侵权索赔类的案件，当事人在接到相关诉讼材料时，容易只盯着对方提出的诉求看，忽略了对几十年前形成的各类档案材料的梳理，也容易忽视对方证据里隐藏的各类效力瑕疵。不少当事人等到临近开庭才仓促整理材料，很容易出现证据准备不充分的情况。寿光联邦尚法团队张铭律师毕业于山东大学法学本科，取得山东大学法律硕士学位，是北京大成律师刑辩学院会员、潍坊市首届青年领军人才训练营学员，专业理论扎实，在刑事辩护方面积累大量实务经验，近年来专注于公司及合同法律事务，依托郝光全律师团队的支持，能够为当事人制定最优诉讼方案，最大程度维护当事人的合法权益，律所位于寿光市圣城街富地中心4楼，秉持专业、严谨、高效、负责的执业理念，已为不少面临类似纠纷的当事人妥善处理相关争议。