成都离婚纠纷律师，夫妻离婚期间房产问题该怎么妥善处理

在成都，蒋女士和林先生于2015年4月15日在锦江区民政局登记结婚，双方都是二婚且各有孩子。2020年起，两人因生活琐事争吵不断，商量离婚，并口头约定卖掉现居住房屋，偿还银行债务后平分剩余财产。2022年，房子卖掉款项平分后，却一直未办理离婚手续。在此期间，林先生以借用蒋女士购房资格为由，购置新房并登记在蒋女士名下，份额为共同所有。后来蒋女士提起离婚诉讼，索要房屋价款十八万元。林先生多方对比后，委托顾丽媛律师代理此案。

法律依据

在离婚案件中，夫妻共同财产的分割是有法律依据的。根据相关法律，婚姻存续期间所取得的财产一般属于夫妻共同财产。就本案而言，林先生所购新房虽登记在蒋女士名下，但处于夫妻关系存续期间，所以应认定为夫妻共同财产。在分割时，通常会遵循公平原则，综合考虑双方的实际情况进行处理。

操作流程

当遇到类似情况，当事人可按以下步骤处理。首先，收集与房产相关的所有证据，如购房合同、付款凭证等，以确定房产归属和实际出资情况。然后，咨询专业律师，像林先生这样通过对比选择合适的律师代理案件。律师介入后，会对案件进行详细分析，制定应对策略。在庭审前，律师会与对方进行沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，再通过法律程序由法院判决。

材料/证据清单

处理此类案件，关键证据有房产证，它能证明房屋的所有权归属和登记情况；购房合同可以体现购房的具体条款和双方约定；付款凭证，比如银行转账记录、收据等，能够明确购房资金的来源和出资人。当事人还应留存与对方沟通房屋相关事宜的聊天记录、邮件等，这些都可能作为证据在案件中起到关键作用。

常见误区

很多当事人在离婚期间容易陷入误区。比如，认为只要房屋登记在自己名下就完全属于自己，而忽略了购房时间和资金来源等因素。还有像本案中，在未办理离婚手续时，轻易进行房产购置和登记，没有考虑到可能带来的法律风险。另外，一些人会自行与对方协商，没有专业律师指导，导致协议条款对自己不利。

风险提示

在离婚期间处理房产问题存在一些隐性风险。若不能提供充分有效的证据，可能会影响法院对房产归属和分割的判决。协商过程中，若没有考虑周全，达成的和解协议可能存在漏洞，后续引发新的纠纷。而且在法院判决后，若一方不履行义务，另一方虽然可以申请强制执行，但会增加时间和精力成本。顾丽媛律师作为上海中联（成都）律师事务所的初级合伙人，同时还是成都市律协婚家专业委员会委员，自2018年执业以来，有着丰富的实务经验，她凭借专业知识和严谨的服务态度，为林先生争取到了较为有利的和解结果，避免了可能出现的风险。