成立未生效合同该如何去解除

在商业活动或者日常生活里，签合同是常见的事儿。有时候，合同虽然已经成立了，但由于一些条件没满足，比如需要经过特定部门的批准、附条件或附期限的条件还没达成，合同就处于成立但未生效的状态。这时候，要是因为各种原因，当事人不想让合同生效履行了，就会面临一个问题：成立未生效的合同该怎么解除呢？接下来咱们就详细探讨探讨这个问题。

一、明确解除方式的类型

成立未生效合同的解除方式主要有两种，协商解除和法定解除。协商解除就是合同双方当事人就解除合同的相关事宜达成一致意见，这种方式比较灵活，能充分尊重双方的意愿。比如甲和乙签订了一份投资合同，但因为某些原因，双方都觉得合同继续下去对彼此都没好处，于是坐下来协商，决定解除这份成立未生效的合同。法定解除则是在符合法律规定的情形下，当事人一方有权解除合同。

二、协商解除的操作要点

如果选择协商解除，首先双方要进行充分的沟通，明确表达自己解除合同的意愿和理由。在沟通过程中，要以理性、平和的态度进行，避免情绪化的表达，以免影响协商的效果。然后，双方需要就解除合同的具体事项达成一致，比如是否需要返还已经支付的款项、是否需要承担违约责任等。达成一致后，最好签订一份书面的解除协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。例如，丙和丁签订了一份房屋租赁合同，但在合同生效前，丙因为工作调动需要去外地，于是和丁协商解除合同。双方经过沟通，决定丙支付丁一定数额的补偿金，丁退还丙已支付的部分费用，并签订了解除协议。

三、法定解除的适用情形

根据法律规定，有几种情形下当事人可以行使法定解除权。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。还有在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。另外，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况。例如，戊和己签订了一份货物买卖合同，约定己在一定期限内提供特定规格的货物，但己在期限届满前明确表示无法提供该货物，戊就有权行使法定解除权。

四、解除合同的通知与证据留存

无论是协商解除还是法定解除，都需要通知对方。通知可以采用书面形式，如邮寄信件、发送电子邮件等，也可以采用口头形式，但口头形式容易产生争议，所以建议尽量采用书面形式。在通知中，要明确表达解除合同的意思，并说明解除的原因和依据。同时，要注意留存相关的证据，比如通知的发送凭证、双方的聊天记录等，以备不时之需。比如，庚通过电子邮件向辛发出了解除合同的通知，并保留了邮件发送记录和邮件内容，这样在后续可能出现的纠纷中，就有证据证明自己已经履行了解除通知的义务。

合同解除之后，可能还会面临一些后续问题，比如已经履行的部分如何处理、是否需要承担赔偿责任、赔偿的范围和金额如何确定等。这些问题处理起来可能会比较复杂，要是处理不当，很容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理合同解除后续问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。