同居了五年房能要回来吗

两个人一起生活久了，难免会有一些财产上的纠葛。就比如有人同居了五年，在这期间可能一起买了房，或者一方出钱买房写了两人名字。要是后来两人过不下去分开了，出钱买房的人就寻思着，这房子还能不能要回来呢？毕竟这房子可能花了自己大半辈子积蓄，搁谁心里也会犯嘀咕。这关键时刻可不能慌，咱们得弄清楚其中的法律门道，找到合适办法维护自己合法权益。

一、明确房屋产权归属情况

要确定房子能不能要回来，得先搞清楚房屋产权登记情况。如果房子登记在出资方个人名下，而且能证明购房款完全是自己出的，那在法律上房屋产权归属就比较明确。

比如老张在和女友同居期间，自己掏钱付了首付，贷款也是自己还，房子登记的是老张的名字。这种情况下，这房子在法律上通常就归老张。但要是房子登记在双方名下，那就复杂多了，很可能会被认定为共同财产。

二、提供出资证明材料

出资证明非常关键，如果想把房子要回来，就得证明这房子是自己出钱买的。可以提供银行转账记录、购房合同、出资协议等作为证据。

比如老李为了和女友一起住，付首付时从自己银行卡直接转账给开发商，并且购房合同上也是他签的名。这些材料就能证明房子是他出资购买的。要是当时双方签了出资协议就更有利了，协议里会明确双方的出资比例和房屋归属约定。

三、考虑同居期间的约定

如果同居期间双方对房子有过约定，不管是书面的还是口头的，都会对房子归属产生影响。书面约定的证明力更强，口头约定则需要有其他证据佐证。

比如老刘和女友同居时，两人签了一份协议，约定房子虽然登记在两人名下，但实际是老刘出资购买，归老刘所有。那这份协议就是重要的证据。要是只是口头说的，老刘又能找到证人证明两人有过这样的约定，法律在处理时也会考虑这些因素。

四、通过协商或诉讼解决

如果能和对方协商解决房子归属问题是最好的，毕竟曾经一起生活过，友好协商能避免矛盾激化。可以坐下来好好谈，表明自己的诉求和理由，看能不能达成一致意见。

要是协商不成，那就只能走诉讼程序。在诉讼过程中，要把前面提到的出资证明、约定等证据都准备好，交给法院。法院会根据双方提供的证据和实际情况，依法作出判决。

房子要回来后，后续可能还会遇到房屋过户、费用清算等问题，如果处理不好，还是会有麻烦。这时候为了避免可能出现的纠纷，让事情顺利解决，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，帮助你妥善解决各种问题，让你省心又安心。