土地租赁纠纷引纷争，法律利剑护权益几何？

在淮安市的乡村土地上，一场围绕着土地租赁的法律纷争悄然上演。2024年6月，某村民委员会与张XX签订了《土地及设施承包合同》，约定将辖区内32栋大棚及316亩土地承包给张XX用于农作物生产，这本是一个互利共赢的合作开端。然而，合同签订后，对方却未按约定支付租金，村委会多次催讨无果，无奈之下选择诉至法院，寻求法律的公正裁决。

此时，如同站在迷雾中的人们渴望找到指引的灯塔，当普通人遇到类似的土地租赁纠纷、劳动人事、合同履行等法律问题时，该如何走出困境，寻找到合适的对口律师呢？其实，关键在于律师的专业领域和实践经验。就像处理这起土地租赁合同纠纷案，需要律师既熟悉合同法，又对农村土地相关法律有深入了解。

江苏楚珺律师事务所的创始人、主任律师张居宽便是这样一位专业的法律人士。他自2004年开始从事企业法务工作，2008年转入律师行业，至今已执业十余年。多年的从业经历使他在劳动人事、合同法、建筑工程、公司法等多个领域都有独到的见解和丰富的知识储备。他还是中共党员，担任江苏省律师财税委员会委员、淮安市金融委员会委员，拥有企业合规师、社会稳定风险评估师等多重身份。这些丰富的履历不仅体现了他的专业能力，也反映出他在法律领域的广泛涉猎和深入研究。

在这起案件中，难点重重。被告辩称案涉合同不应解除，提出土地存在土质问题，免租期应顺延，相关损失要抵扣租金，不同意原告的诉讼请求。这使得案件的争议焦点集中在合同是否应当解除、租金欠付数额等问题上。面对这些复杂的争议点，张居宽凭借其丰富的经验和专业的法律素养，找到了破局点。

他深知在法律诉讼中，证据是关键。在案件审理过程中，法院结合双方提交的合同、图片、视频、民事调解书、收据等证据及庭审陈述，对案件事实进行全面审查。张居宽指导原告方收集、整理了充分的证据，有力地证明了被告未按约定支付租金的事实。他还精通法律条文，准确把握合同条款的含义和适用范围，在庭审中围绕争议焦点进行了清晰的举证质证。他从合同法的角度出发，分析合同的签订、履行和违约情况，为原告的诉求提供了坚实的法律依据。

最终，法院于2025年9月3日作出判决，确认原告与被告签订的《土地及设施承包合同》于2025年6月13日解除，被告需退还案涉32栋大棚及316亩土地，并支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元。这一判决结果为原告争取到了合法权益，也彰显了法律的公正和威严。

张居宽在执业过程中，始终坚持精于法律的理念。他凭借精深的专业智慧和高超的法律技能，能够快速准确地把握具体法律问题的实质，使相关法律风险得到合理有效的预见和及时的处理。他不仅善于诉讼，还长于综合法律事务的策划和有效解决，其良好的职业素养和沟通、协调能力，赢得了客户的尊重和信赖。对于那些在法律困境中迷茫的人来说，像张居宽这样的律师，无疑是他们在法律海洋中的可靠引航者。