离婚时继承父母的房子如何划分

当夫妻走到离婚这一步，财产分割往往是个棘手的问题，其中涉及继承父母房子的分割更是容易引发争议。小两口离婚时，若一方在婚姻期间继承了父母的房产，这房子该怎么分？是归一方所有，还是作为夫妻共同财产进行分割？里面的门道可不少，咱们一起来分析分析。

一、明确继承房产是个人财产还是共同财产

首先得看这房子继承的方式。如果是遗嘱继承，就是父母生前立下遗嘱明确表示该房子只由夫妻中的一方继承，那这房子妥妥地就属于继承方的个人财产，离婚时另一方不能参与分割。打个比方，老张在遗嘱里写明自己的房子由儿子小张继承，且只归小张个人所有，那小张离婚时，这房子就是他一个人的。要是法定继承，也就是没有遗嘱的情况下进行的继承，一般来说这种继承所得的房产会被认定为夫妻共同财产，但也有特殊情况。

二、查看是否存在其他约定

除了继承方式，夫妻双方也可能对这个房产有特别约定。比如，两人签了一份书面协议，约定这继承来的房子只属于一方，那不管是遗嘱继承还是法定继承，都得按这份协议来执行。再举个例子，小李和小王夫妻商量后，签了协议说小李继承他父母的房子归小李个人，那离婚时这房子就只和小李有关。

三、协商分割的操作要点

要是确定房子是夫妻共同财产，那就可以先试着协商分割。协商的时候，双方得坦诚地表达自己的想法和需求，看看是一方要房子给另一方补偿款，还是把房子卖了分房款。协商过程中，要注意把商讨的内容记录下来，避免日后出现纠纷说不清楚。比如双方商定房子归一方，给另一方补偿款，就把金额、支付时间等写清楚。

四、诉讼分割的流程及材料

如果协商不下来，那就只能走诉讼分割的途径了。首先要向法院提起离婚诉讼并要求分割房产，得准备好相关材料，像身份证、结婚证、房产证、父母的死亡证明、遗嘱（如果有）等，这些材料能证明房产的来源和归属情况。法院受理后，会根据实际情况进行审理，一般会综合考虑婚姻时长、双方对家庭的贡献等因素来判决房产的分割。

离婚时房子分割完了，后续可能还会存在一些问题，比如拿到房子的一方不按约定支付补偿款，或者对房产过户手续的办理有争议。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都具备专业的执业资质，他们会依据实际情况帮你理清楚后续该怎么做，不会做虚假承诺夸大效果，能让你在处理财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。