买完房离婚，房子要怎么进行分割

结婚买房是很多人生活中的大事，可有时候，买完房后夫妻感情却出现了问题，走到了离婚这一步。这时候，房子该怎么分割就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值高，谁都不想在分割时吃了亏。而且不同的购房情况，分割方式也不一样，这可让不少人犯了难。接下来咱们就来详细说说买完房离婚后房子分割的那些事儿。

一、婚前一方全款买房

如果是婚前一方全款购买的房子，并且登记在自己名下，那这房子就属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如小王在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上也只有他的名字，后来他和妻子离婚，这套房子就还是归小王所有。不过要是婚前一方全款买房，但登记在双方名下，那就视为对另一方的赠与，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。婚前一方付了首付，房子登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小张，但小张要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。补偿的计算方式一般是用婚后共同还贷部分除以总房款，再乘以离婚时房子的市场价值，然后再除以2。

三、婚后夫妻共同买房

婚后夫妻用共同财产买房，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等原则进行分割。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，可以把房子卖掉，然后分割卖房款。例如小李和妻子婚后买了套房子，离婚时他们都不想要房子，就把房子卖了，然后平分了卖房款。

四、父母出资买房

这又分几种情况。如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小赵婚后，他父母出资给他买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就属于小赵的个人财产，离婚时他妻子不能分割。要是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买完房离婚分割完房子后，后续可能还会遇到一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿金额有争议等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。