名义登记人盗卖房产属于何种犯罪

房子可是大多数人一辈子的心血，谁都不希望自己的房子出问题。但要是遇到名义登记人偷偷把房产给卖了，这可就麻烦大了。很多人遇到这种情况，可能都懵了，不知道该怎么办，也不清楚这到底算啥事儿。名义登记人盗卖房产这种事儿，不仅会让真正的产权人遭受经济损失，还会引发一系列法律问题。下面咱们就来仔细说说这到底属于何种犯罪。

一、可能构成诈骗罪

如果名义登记人以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，使购房者误以为其有处分房产的权利而支付房款，就可能构成诈骗罪。比如，名义登记人伪造相关产权证明文件，让购房者相信其就是合法产权人，从而签订购房合同并支付款项。在这种情况下，名义登记人骗取了购房者的财物，符合诈骗罪的构成要件。对于真正的产权人来说，要及时收集名义登记人虚构事实、隐瞒真相的证据，像伪造的文件、虚假的陈述等。

二、可能构成侵占罪

若名义登记人是基于他人的委托等合法原因持有房产登记名义，但违背委托目的，将房产擅自出售并将所得款项据为己有，就可能构成侵占罪。比如，甲委托乙代为管理房产并登记在乙名下，乙却私自把房子卖了，把钱装进自己口袋。真正的产权人发现这种情况后，要尽快与名义登记人沟通，要求其返还所得款项，如果对方拒绝，就可以考虑通过法律途径解决。

三、维权途径之协商解决

发现名义登记人盗卖房产后，首先可以尝试和对方协商。产权人要明确表达自己的诉求，要求对方返还房款或者赔偿损失。协商时要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。比如，双方通过电话沟通，产权人可以对通话进行录音，证明协商的过程和对方的态度。

四、维权途径之诉讼解决

如果协商不成，产权人可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关的证据材料，比如房产的原始购买合同、付款凭证、委托管理协议等，以证明自己是房产的真正权利人。同时，要准确陈述案件事实，说明名义登记人盗卖房产的具体情况。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理，并作出判决。

名义登记人盗卖房产的事情解决后，后续可能还会面临一些问题，比如购房者的权益如何保障，若房子被过户给了善意第三人，真正的产权人还能否追回房子等。这些问题比较复杂，处理不好很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具有合法执业资质，并且可以通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，帮助你维护自身的合法权益，让你在处理房产纠纷问题上更有底气。