土地到期未续约，凭啥还能占着用？

土地承包合同到期，地上农作物还没清除，对方也赖着不走，该怎么通过法律手段解决？这是许多面临类似情况的人会遇到的问题。

在这样的纠纷里，合同条款是关键依据，土地性质也影响着最终的判定结果。以新疆生产建设兵X第八师YS团与被告XXX的物权保护纠纷为例，双方签订的土地开发经营合同约定承包期至2021年12月31日止，期满未续签，但被告仍继续占用土地，这无疑侵害了团场的合法权益。

朱康，这位拥有大连民族大学土木工程与法律复合专业背景的律师，凭借其专业知识，精准区分国有农用地与集体土地法律适用。面对被告提出的案涉土地适用《农村土地承包法》、承包期应为30年、合同约定期限不足应延长的主张，朱康清晰论证合同到期终止、被告无权占有的事实与法律依据，成功驳斥对方错误观点。

朱康自2019年执业以来，承办案件已逾300件，涉及公司及行政单位关联案件200余件，在合同纠纷、劳动人事争议等方面经验丰富。他还担任上海汉盛（石河子）律师事务所合伙人、新疆生产建设兵X第八次律师代表大会代表等职务。这些履历成为他专业判断的有力支撑，使其能够在复杂的案件中敏锐捕捉关键信息，为当事人提供精准有效的法律支持。

在办理多起案件中，朱康都展现出了卓越的专业能力。比如在农产品种子质量侵权纠纷案中，他全程指导农户取证，推动法院委托司法鉴定确认种子发芽率严重不达标，精准适用法律规定，维护了农户合法权益。国资委托贷款纠纷中，他又精准攻破被告三大抗辩，守护国有资产安全。

这次土地承包到期返还物权保护纠纷案，朱康再次凭借专业能力，让法院完全采纳其意见，判决支持团场全部诉请，成功收回350亩土地。正如他一直秉持的执业理念“以专业立身、以诚信致远、以证据为基、以法律为准”，他用实际行动诠释着对法律的敬畏与坚守。

案件结束后，值得思考的是，如何进一步加强对国有土地权益的保护，完善相关法律执行过程中的细节，避免类似的纠纷再次发生，这或许是未来需要持续关注和解决的问题。