依据民法典规定东西能不能抵押

东西抵押在生活中并不少见，比如有人急需资金周转，就想着把自己的东西拿去抵押换钱。但并不是所有东西都能抵押，这就给大家带来了困扰，到底哪些东西是依据法律规定能抵押的，哪些又是不能抵押的呢？下面就来详细说说这个问题。

一、可抵押的常见动产和不动产

一般来说，建筑物和其他土地附着物是可以抵押的。比如某人有一套商品房，他因公司经营需要资金，就可以用这套房子向银行申请抵押贷款。建设用地使用权也能抵押，一些企业会用自身拥有的建设用地使用权去抵押，获取贷款用于扩大生产。生产设备、原材料、半成品、产品同样可以抵押。像一家工厂，为了资金问题，将厂里的生产设备拿去抵押，等资金回转后再赎回。交通运输工具也包含在内，比如个人的汽车，如果遇到资金困难，也能把汽车抵押给相关机构来获得资金。

二、抵押财产的使用和限制

抵押了财产并不意味着完全失去对它的使用。像上述例子里抵押汽车，车主还是可以继续使用汽车的，只不过在抵押期间不能随意地转让给他人。如果要转让，必须要通知抵押权人，也就是接受抵押的一方。要是转让的价款明显低于财产的价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。而且在抵押期间，抵押人还得妥善保管抵押财产，如果因为抵押人的过错致使抵押财产价值减少了，抵押人要恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。

三、不得抵押的财产范围

根据法律规定，土地所有权不能抵押。因为我国土地所有权是归国家或集体的，个人、单位都只有使用权，没有所有权，自然不能拿去抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般也不能抵押，但法律规定可以抵押的除外。学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施同样不能抵押，因为这些设施是为了公共利益服务的，如果抵押可能会影响到公共利益和正常的社会秩序。所有权、使用权不明或者有争议的财产也不可以抵押，比如一件物品存在产权纠纷，在纠纷没有解决之前，是不能拿去抵押的。依法被查封、扣押、监管的财产也不能抵押，这类财产处于被限制的状态，抵押行为是无效的。

四、抵押需要的手续

如果要办理抵押，需要签订书面的抵押合同，合同中要明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况，以及担保的范围等内容。签订完合同后，有些抵押物还需要办理抵押登记。像不动产抵押，如果不办理登记，抵押权是不生效的。还是以房屋抵押为例，在签订抵押合同后，抵押人和抵押权人要一起到相关的不动产登记机构办理抵押登记手续，只有完成登记，抵押权才真正设立。办理抵押登记时一般需要提供抵押合同、双方的身份证明、抵押财产的产权证明等材料。

东西能否抵押是有明确规定的，在进行抵押行为时，一定要了解相关的法律规定，确保抵押行为合法有效。如果在抵押过程中出现纠纷，处理起来会比较麻烦，可能涉及到财产的处置、债权的实现等问题。这时候不妨到律图咨询律师，律图上的律师都具备专业的执业资质，经过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你遇到的具体情况，帮你理清处理问题的流程，维护你的合法权益。有专业人士的帮助，能让你在抵押相关的法律事务中少走弯路。