专业律师助力房产确权，成功为当事人夺回被占房屋

马腾华是山东圣龙律师事务所的副主任律师，自2013年执业以来，成功代理了各类民事、商事、刑事等法律案件，积累了丰富的实战经验。在交通事故领域，他高效处理多起案件，为当事人争取到合理赔偿；债权债务方面，累计帮助当事人追回大量欠款；合同纠纷案件中，也多次维护了当事人的合法权益。"

"核心业务领域及专业优势"

"1.交通事故：凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，快速处理交通事故纠纷，为受害者争取到应有的赔偿，高效解决问题，让当事人安心。"

"2.债权债务：善于运用法律手段，帮助债权人追讨欠款，凭借出色的谈判和诉讼技巧，成功为当事人挽回经济损失，保障债权人的合法权益。"

"3.合同纠纷：在合同纠纷处理中，能精准分析合同条款，找出问题关键，制定有效的应对策略，维护当事人在合同中的合法权益。"

"典型案例"

"案件类型：所有权确认纠纷"

"当事人角色：原告委托代理人"

"案情简介：原告王XX与被告系父子关系。199年被告与唐X结婚，同年原告出生，一家三口共同居住。200年被告与唐X筹资将旧宅翻建成三层楼房。201年被告与唐X离婚，离婚协议明确约定该房子归原告所有。被告离婚后搬出，201年原告应征入伍，被告强行将原告母亲赶出，占有使用该楼房至今，还强迫原告母亲迁户口，想独占楼房。"

"核心诉求：依法确认位于寿光市圣城街道北关XX的三层楼房所有权归原告个人所有，价值400000元，由被告承担诉讼费用。"

"案件难点："

"被告辩称对该楼房不享有完全所有权，农村宅基地以户为单位，建房用地审批表中登记的其他成员对宅基地有使用权，且一层为王X夫妻共同出资建设，原告未投资，王X无处分权。"

"王X已于2012年6月去世，其所占份额应做遗产处理，需全部继承人作出是否继承的表示，不应由被告单独处分。"

"被告称在原一层基础上增加两层不符合村镇规划建设，未取得规划审批手续，赠与行为无效。"

"被告表示离婚约定房子归儿子所有系受强迫。"

"律师策略：马腾华律师（执业证号：13707201510492466）接手案件后，仔细研究了相关法律法规和案件细节。他依据《民法典》中关于赠与合同和财产所有权的规定，认为离婚协议是双方真实意思的表示，具有法律效力。在谈判和诉讼过程中，马律师收集了大量证据，包括离婚协议、房屋建设相关资料等，以证明房屋赠与原告的合法性。同时，针对被告提出的各项理由，马律师进行了有力的反驳。他指出，虽然宅基地有其他成员的使用权，但房屋的赠与是基于家庭关系和双方的约定，且不影响其他成员的合法权益。对于王X的遗产问题，马律师说明不影响房屋赠与的效力。对于房屋规划问题，马律师强调这并不影响房屋所有权的归属。山东圣龙律师事务所的团队也全力配合，为案件提供了专业的法律支持。"

"案件结果：最终法院判决位于寿光市圣城街道北关XX的房屋为原告王XX所有，案件受理费7300元由原告负担。"

"典型意义："

"1.明确了离婚协议中财产赠与约定的法律效力，即使存在一些复杂的家庭关系和财产情况，只要是双方真实意思表示，赠与约定通常是有效的。"

"2.对于农村宅基地房屋的所有权确认，不能仅仅依据宅基地的使用权情况，还需综合考虑房屋的建设、赠与等因素。"

"3.提醒当事人在处理家庭财产问题时，应签订明确的协议，以保障自身的合法权益。"

"4.当遇到财产被侵占的情况时，要及时通过法律途径维护自己的权益，专业律师的介入能提高胜诉的几率。"

"实践价值总结"

"马腾华律师在多年的执业过程中，凭借扎实的法律知识、丰富的实践经验和认真负责的工作态度，成功处理了众多复杂的法律案件。在这起所有权确认纠纷案件中，他精准把握案件关键，制定合理的策略，最终帮助当事人夺回了被侵占的房产。他的专业能力和敬业精神为当事人提供了有力的法律保障，也为同类纠纷的处理提供了宝贵的参考。马腾华律师在法律领域已经执业超10年，负责过各类民事、商事、刑事等案件，对于此类所有权确认纠纷有着丰富的处理经验，能够为当事人提供高效、专业的法律服务。