离婚时未有购房合同怎么办

婚姻生活中总有磕磕绊绊，一旦走到离婚这一步，财产分割就成了让人头大的问题，尤其是涉及房产的时候。如果在离婚时没有购房合同，这可咋整呢？很多人在婚姻期间购买房子后可能没在意好好保存合同，等到要离婚分割房产，才发现根本找不到合同了。没有购房合同，房子的归属、价值认定、分割比例等一系列问题都会变得复杂起来，这让不少准备离婚的夫妻头疼不已。下面就来详细说说遇到这种情况该怎么解决。

一、先搞清楚房子的产权情况

房子的产权归属是解决问题的基础。如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房子，就算没有购房合同，一般也会认定为夫妻共同财产。比如，张三和李四婚后一起攒钱买了套房子，虽然购房合同找不到了，但只要能证明购房款是两人婚后的收入，那这房子就有两人的份。要是一方在婚前购买的房子，婚后共同还贷，那情况就有点复杂了。婚前出资部分通常属于出资方的个人财产，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。所以，得先弄清楚房子到底是怎么个产权情况。

二、想办法找回购房合同

要是购房合同只是一时找不到，那可以先去开发商或者卖房的一方问问，看能不能复印一份合同。一般开发商那里都会有备份的购房合同，你可以带上身份证、结婚证等能证明你身份和购房关系的材料，去申请复印。也可以去不动产登记中心查询，他们那里也有相关的购房备案信息，能查到关于这套房子的合同、产权登记等情况。打个比方，王五和赵六离婚时找不到购房合同，王五就去不动产登记中心，凭借有效证件查询到了房子的备案信息，这对后续分割房产起到了重要作用。

三、收集其他能证明购房事实的证据

如果实在找不到购房合同，那就得收集其他相关证据。比如购房的付款凭证，像银行转账记录、收据等，这些能证明购房的资金流向，表明你或者夫妻双方为这套房子出了钱。还有物业的相关缴费记录，证明你实际居住使用过这套房子。另外，购房时的聊天记录、短信等也能作为辅助证据。例如，孙七和周八离婚，没有购房合同，但孙七找到了当时转账给开发商的银行记录，还有和开发商沟通购房事宜的聊天记录，这些证据在分割房产时就很有说服力。

四、协商或者走法律途径分割房产

如果夫妻双方能心平气和地协商分割房产，那是最好不过了。双方可以根据前面查清楚的产权情况、收集到的证据等，友好地达成一个分割协议。要是协商不成，那就只能走法律途径了。打官司的时候，前面收集的证据就派上用场了。向法院提交这些证据，法院会根据实际情况，按照法律规定来判决房产的分割。例如，吴九和郑十在离婚时因为房产分割谈不拢，吴九就起诉到法院，他提交了收集到的付款凭证、聊天记录等证据，法院最终根据这些证据做出了公正的判决。

离婚分割房产的事处理完后，后续可能还会面对房产过户、相关税费缴纳等问题。要是处理不好，又容易产生新的矛盾纠纷。遇到这些问题别慌，到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有可核验的执业资质，他们在处理离婚房产纠纷等领域经验丰富，能为你提供专业又靠谱的法律建议，让你在处理这些后续问题时更有把握，少走弯路，顺利保障自己的合法权益。