一起合同诈骗案的成功立案之路

自2022年起，HX某与XXXX1夫妇就陷入了一场卖房风波。他们委托HX某的哥哥HXX出售位于赤峰市的房屋，却遭遇了XXXX的诈骗。夫妇俩多次咨询公安机关，均被告知这属于民事纠纷，不予受理。就在他们几乎绝望的时候，明月律师出现了。明月律师自2013年开始执业，毕业于中国政法大学，拥有深厚的法学背景和多年的执业经验，这让夫妇俩看到了一丝希望。

明月律师初步了解案情后，敏锐地察觉到这并非普通的民事纠纷。XXXX利用其作为中介公司法定代表人的身份，虚构自身财务状况、编造贷款支付计划，先履行小部分合同义务，明显构成合同诈骗行为。明月律师仔细分析合同条款，发现其中“定金到账后房子交给买受人”以及“剩余尾款等买受人办下二手房贷款之后通过银行一次性打到出卖人卡里”等条款存在模糊性和倾向性，为XXXX实施诈骗提供了便利。她还发现XXXX在签订合同时已负债累累，根本不具备购房及履行合同的能力。

为了揭露XXXX的诈骗行为，明月律师注重收集证据链条的完整性。她收集了微信聊天记录、房屋抵押信息等证据，特别是社交媒体记录中XXXX购房后炫耀房产的行为，进一步印证了其诈骗的故意性。明月律师制作了详尽的《案件发展进程表》，通过案件的进展逐步分析犯罪嫌疑人的犯罪手段及被害人的心理状态。同时，她检索了大量合同诈骗的案例支持够罪观点，在提交《控告书》时将《案件发展进程表》及参考案例一并提交，并积极争取与接待民警当面沟通、探讨案情。明月律师在刑事辩护领域有着丰富的经验，自2019年起，她办理刑事案件近120起，这些经验为她处理此案提供了有力的支撑。

在办案过程中，明月律师不仅展现出了专业的法律素养，还给予了夫妇俩极大的情感支持。她耐心地倾听夫妇俩的诉求，理解他们的焦虑和无助。她总是用温和的语气安慰他们，让他们相信法律会还他们一个公道。明月律师还是赤峰市律师协会乡村振兴委员会主任等多个社会头衔的获得者，她的这些经历让她更加懂得如何在法律之外给予当事人人文关怀。

最终，公安机关对HX某控告XXXX涉嫌合同诈骗罪一案立案侦查。通过这次案件，夫妇俩对法律有了新的认识。他们意识到，法律并不是冰冷的条文，而是可以为普通人伸张正义的有力武器。同时，他们也明白了，在面对法律问题时，选择一位专业、负责的律师是多么重要。明月律师只是完成了她该做的那道工序，但她的专业和关怀却让夫妇俩感受到了法律的温度。