夫妻离婚时，爸妈买的房该怎么分

结婚的时候，很多爸妈心疼孩子，会出钱给孩子买房。可要是夫妻过不下去闹离婚，这爸妈买的房该咋分就成了让人头疼的问题。毕竟，房子对普通家庭来说那可是一大笔财产，谁都不想吃了亏。这时候，房子的归属和分割可不能凭感觉来，得按照法律规定来处理。接下来，咱们就好好说说夫妻离婚时爸妈买的房到底该怎么分。

一、一方爸妈全款买房且登记在自己子女名下

这种情况相对简单。根据法律规定，如果是一方爸妈在子女结婚后全款买房，并且把房子登记在自己子女名下，那么这套房子就被视为爸妈对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。在离婚的时候，另一方是不能要求分割这套房子的。举个例子，小张和小王结婚后，小张的爸妈拿出积蓄全款买了一套房，登记在小张名下。后来小张和小王离婚，这套房子就只属于小张，小王不能主张分割。

二、一方爸妈出首付，夫妻共同还贷

要是一方爸妈出了首付，登记在自己子女名下，然后由夫妻二人共同还贷，这种情况就复杂一些。房子一般会认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。比如小李和小赵结婚后，小李的爸妈出首付买了套房子，登记在小李名下，之后小李和小赵一起还房贷。离婚时，房子归小李，但小李需要给小赵补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。

三、双方爸妈出资，登记在一方名下

如果是双方爸妈都出了钱买房，但是房子登记在一方名下，那么离婚时，一般按照双方爸妈的出资比例来分割房子。假如小孙和小周结婚，小孙爸妈出了60万，小周爸妈出了40万，买了一套房登记在小孙名下。离婚时，房子就会按照6:4的比例来分割，小孙占60%，小周占40%。

四、双方爸妈出资，登记在双方名下

当双方爸妈出资买房，并且房子登记在夫妻双方名下时，这房子就属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割，一般是平均分配，但也会考虑到双方的出资情况、婚姻存续时间、有无过错等因素。比如小钱和小郑结婚，双方爸妈都出了钱买房，登记在小钱和小郑名下。离婚时，法院会综合各种因素来确定房子的分割比例。

夫妻离婚时爸妈买的房分割问题解决后，后续可能还会碰到一些麻烦事儿。比如拿到房子的一方要给另一方补偿款，要是不给怎么办；或者房子还有未还清的贷款，后续该怎么处理；又或者过户手续该怎么办理。这些问题要是处理不好，很容易再起纠纷。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，他们不会说大话、做虚假承诺，能根据你的具体情况，给出合理的解决方案，帮你顺利解决这些问题，维护好自己的合法权益。