婚前购房离婚后归谁所有

很多人在结婚前就买了房子，想着有个稳定的住所，开启幸福的婚姻生活。可谁也没想到，婚姻有时候也会出现波折，走到离婚这一步。这时候，婚前买的房子归谁就成了让人头疼的问题。有人觉得自己婚前买的房，肯定归自己；也有人觉得，结婚了房子就是夫妻共同财产，应该一起分。那法律到底是怎么规定的呢？下面咱就来好好聊聊婚前购房离婚后归属的问题。

一、一方婚前全款购房

如果是一方在婚前就全款买了房子，并且房产登记在自己名下，那这个房子妥妥就是个人财产，离婚的时候另一方没办法分。比如小张在结婚前自己掏全款买了套房子，登记在自己名下，后来和妻子离婚，这套房子还是小张的。因为这房子是小张在结婚前就买好的，和婚后夫妻共同财产没关系。但要是婚后把对方名字加上了，那就不一样了，这就相当于把部分产权赠与对方，离婚时对方是有权分割的。

二、一方婚前贷款购房

一方婚前贷款买房，婚后夫妻一起还贷款的情况比较常见。这种情况下，房子一般还是归婚前买房的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，离婚时要给另一方补偿。举个例子，小李婚前贷款买了套房子，婚后和妻子一起还贷款。离婚时，房子归小李，但小李要给妻子婚后共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。具体补偿多少，要根据实际情况算。一般是先算出婚后共同还贷的金额，再算出房子增值比例，然后算出补偿数额。

三、双方婚前共同出资购房

要是双方在婚前一起出钱买房，那就看房产登记情况。如果登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。要是只登记在一方名下，没登记的一方要证明自己出了钱，不然可能会有麻烦。比如小王和女友婚前一起出钱买了房子，登记在小王名下，后来两人分手。女友要想分割房子，就得拿出自己出钱的证据，像转账记录之类的。

四、父母出资购房

父母出资给子女买房的情况也不少。如果是一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，那房子就是子女的个人财产。要是登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，是夫妻共同财产。比如小赵父母在小赵婚前出钱买了套房子，登记在小赵名下，那这房子就是小赵的。要是登记在小赵和他对象名下，那就是夫妻共同财产。

离婚确定了婚前购房的归属后，后续可能还会碰到一些问题。比如拿到房子的一方要给另一方补偿，但却拖着不给；或者房子还有贷款没还完，后续的还款责任怎么划分等。这些问题要是处理不好，很容易再起纠纷。这时候就可以到律图咨询律师。律图平台上的律师都有正规执业资质，能通过官方渠道核验，不会打包票，也不做虚假承诺。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决这些问题，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。