离婚后房产与孩子归属哪一方

两个人结婚的时候，都想着能携手走过一生，可生活中难免会有磕磕绊绊，要是实在过不下去，离婚就成了无奈的选择。离婚的时候，房产和孩子的归属问题就成了大家最关心的事儿。房产可能是一家人奋斗多年的成果，孩子更是父母的心头肉，这两个问题处理不好，不仅会让双方陷入无休止的争吵，还会对孩子造成不小的伤害。那么，离婚后房产和孩子到底该归哪一方呢？接下来就为大家详细解答。

一、离婚房产归属的判定依据

房产的归属要根据不同情况来判定。如果是一方婚前购买，并且登记在自己名下，那一般就是个人财产，离婚时不参与分割。比如小王在结婚前自己出钱买了一套房子，登记在自己名下，那离婚时这套房子还是小王的。要是婚后夫妻双方共同购买的房产，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。像小张和小李婚后一起贷款买了套房子，离婚时就会按照夫妻共同财产来处理。

二、房产分割的具体方式

对于夫妻共同房产的分割，有几种常见方式。一种是一方拿房子，给另一方相应的补偿款。比如房子价值100万，一方要房子，那就给另一方50万。还有就是把房子卖掉，双方分钱。如果双方都不想要房子，就可以通过拍卖等方式把房子变现，然后分割房款。另外，如果房子还有贷款没还清，获得房子的一方要继续承担剩余的贷款。

三、孩子抚养权归属的考量因素

孩子抚养权的判定主要是从有利于孩子成长的角度出发。两周岁以下的孩子，一般随母亲生活。因为这个阶段孩子更需要母亲的照顾。但如果母亲有严重疾病、不尽抚养义务等情况，也可能判给父亲。比如小赵和小钱离婚，孩子才1岁，一般就会判给小赵。对于两周岁以上的孩子，法院会综合考虑双方的经济条件、生活环境、教育背景等因素。如果一方有稳定的收入、良好的居住环境，能给孩子提供更好的成长条件，那获得抚养权的可能性就更大。

四、争取孩子抚养权的要点

要争取孩子的抚养权，首先要证明自己有抚养孩子的能力。可以提供自己的收入证明、居住证明等。其次，要和孩子建立良好的关系，让孩子愿意和自己生活。比如多陪伴孩子，关心孩子的学习和生活。另外，要注意对方是否存在不利于孩子成长的因素，像有不良嗜好、暴力倾向等。如果能收集到这些证据，对争取抚养权也有帮助。

离婚确定了房产和孩子的归属后，后续还可能遇到一些问题。比如房产过户手续怎么办理，孩子的抚养费如何支付和调整，探视权怎么保障等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己和孩子的合法权益。