多起民商案件调解判决，维护当事人合法权益

在商业往来和生活中，纠纷总是难以避免。2024年5月起，被告孙X多次向原告XX公司采购无纺布辅料，双方形成事实上的买卖合同关系，但孙X拖欠货款。2025年1月9日，双方对账确认孙X累计拖欠原告货款46485元，经催要仍未支付，原告遂诉至法院。与此同时，刘X发现配偶叶X在婚姻关系存续期间，未经其同意向李X赠与大额财产，累计金额达37万余元，刘X为维护自身权益，也向法院提起诉讼。还有肖X与袁X因恋爱期间房产分配产生纠纷，袁X擅自出租房屋，肖X多次协商无果后诉至法院。这些案件在刚发生时，都让当事人陷入了困境，不知如何解决。

湖北为维律师事务所的肖慧律师接手这些案件后，做的第一件事就是仔细阅卷。对于买卖合同纠纷案件，肖慧律师梳理了原告供货的凭证、双方的对账记录等，发现双方形成的事实买卖合同关系清晰，供货价值和欠款金额明确，这成为后续协商的有力依据。在赠与合同纠纷中，肖慧律师深入研究夫妻共同财产的相关法律规定，确定叶X擅自赠与的行为存在效力瑕疵，为与被告协商返还事宜奠定基础。在返还原物纠纷里，肖慧律师收集了不动产权属证书、购房合同等证据，明确肖X为房屋单独所有权人，证明袁X擅自出租房屋构成无权占有。

最终，买卖合同纠纷经法院主持调解，被告孙X向原告XX公司支付货款46485元及诉讼费481.07元，分6期支付，若违约原告有权申请强制执行，原告自愿放弃其他诉讼请求。赠与合同纠纷中，被告李X于2023年6月1日前，向原告刘X返还赠与款25万元，原告放弃其他诉讼请求。返还原物纠纷法院判决被告袁X于判决生效之日起十日内返还原告肖X案涉房屋，驳回其他诉讼请求。这些结果为当事人挽回了经济损失，维护了他们的合法权益。肖慧律师在日常工作中，依旧秉持着踏实办案的理念，为更多当事人解决法律难题。