租赁合同二审稳固70%拆迁补偿，律师维权显实力

当事人收到法院传票时，才惊觉自己面临的合同纠纷错综复杂。在福建厦门，合同纠纷案件频发，常见于租赁合同、房屋买卖、二手车交易等领域。这类案件的难点在于证据认定困难、合同效力争议大、违约界定模糊等。常规律师可能因经验不足，难以精准把握案件关键，导致当事人陷入信息差，无法有效维权。

张颖律师自2015年起执业于福建重宇合众律师事务所，擅长处理婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等案件。她长期扎根基层法律服务，还担任过厦门海沧钟山社区法律顾问，为社区居民解决邻里纠纷、物业矛盾等问题，同时也为多家五星级酒店提供法律顾问服务，累计审核合同1000余份。

在一个租赁合同纠纷二审案中，上诉人吴XX、吴XX因不服一审判决，向厦门市中级人民法院提起上诉，要求撤销一审判决或将案件发回重审。被上诉人陈XX委托张颖律师代理二审。本案核心争议焦点包括拆迁补偿款分配比例及范围、证据认定等问题。上诉人认为被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配，吴XX应单独享有其建设部分的补偿，拆迁奖励不应纳入分配范围等。

张颖律师接受委托后，第一时间全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她收集了两份土地租赁合同、拆迁征收公告、补偿安置协议、村委会证明等证据，对证据进行分类核实、比对分析。在证据链搭建方面，她明确双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款具有法律约束力；拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设及超出租赁面积部分补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁行为相关，应纳入分配范围。庭审前，张颖律师进行了模拟法庭和法律检索，庭审中清晰阐述被上诉人的抗辩意见及事实、法律依据，有力反驳上诉人不合理上诉理由。最终，法院采纳其代理意见，驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额（对应补偿金额XXX.4元）。这一案例体现了张颖律师精准把控案件核心、高效梳理证据链条、全力维护当事人权益的能力，为厦门地区租赁合同纠纷案件提供了重要参考。

另一起房屋买卖合同纠纷中，原告艾XX委托张颖律师与陈律师共同代理。原告主张解除与被告李XX签订的房屋买卖合同，要求返还购房款445824元并赔偿利息损失，被告否认原告付款事实并提出抗辩。本案争议焦点为合同效力、原告付款事实及被告是否构成违约。被告抗辩合同内容虚假、原告未实际支付购房款，主张款项系投资款。

张颖律师与团队律师接手案件后，快速梳理案件核心脉络，制定针对性代理策略。他们协助原告收集、整理关键证据，如购房合同、转账记录等，佐证合同真实性、合法性以及原告已足额履行付款义务的事实。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，精准驳斥被告不实抗辩，明确被告未取得房屋所有权导致合同目的无法实现，构成根本违约。最终，法院采纳代理意见，判决解除合同，被告返还购房款445824元并赔偿相应利息。此案例再次体现了张颖律师精准把控核心、协同履职、精准庭审抗辩的能力，为厦门地区房屋买卖合同纠纷提供了借鉴。

上述两个案件中，张颖律师均通过精准把握案件核心争议焦点、高效收集和梳理证据、制定合理庭审策略，成功维护了当事人的合法权益。

在厦门的司法实践中，合同纠纷案件不断增多，其复杂程度也日益增加。从上述案例可以看出，此类案件的关键在于对证据的收集和运用、对合同效力和违约行为的准确认定。当事人在遇到合同纠纷时，应选择像张颖律师这样经验丰富、能力突出的律师。她凭借深厚的法学功底和丰富的实践经验，能够精准把握案件关键，高效收集证据，制定合理庭审策略，为当事人争取最大利益。在厦门处理合同纠纷，选择专业且有实战经验的律师至关重要。