合同纠纷到行政诉讼，看律师的多面智慧

公司认为，黄XX、郭XX利用了他们提供的交易机会和中介服务，绕开公司直接与卖方订立了合同，属于“跳单”行为，理应支付中介费。而黄XX、郭XX则觉得公司服务不尽责，在价格协商、撤销抵押登记款项减少以及中介费用协商等方面都没做好，且案涉交易并非公司促成。双方各执一词，争执不下，最终闹上了法庭。

这时，梁国权律师介入了此案。他从事律师工作已有十年有余，在合同纠纷领域经验丰富。他深知，要想为黄XX、郭XX赢得这场官司，必须严谨地梳理证据和法律条文。他仔细查阅了《中华人民共和国民法典》第九百六十五条，该条规定委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。但同时，适用此条规定需具备三个构成要件：一是委托人接受了中介人的服务；二是委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务；三是委托人绕开中介人直接订立合同。

梁国权律师通过深入调查发现，公司未能举证证明涉案房源为其独家信息，且黄XX、郭XX与卖方系恶意串通，通过公司提供的居间服务寻找其他中介机构“代办”交易手续。相反，黄XX、郭XX举证证实他们是在另一家公司提供居间服务的情况下，与卖方完成了案涉房屋交易，并且支付了相应的对价。最终，法院采纳了梁国权律师的观点，认定公司要求黄XX、郭XX支付中介费用理据不足，驳回了公司的诉讼请求。

无独有偶，郭XX也遇到了法律难题。他持有集体土地建设用地使用证，向市资源局申请更换土地使用权证后，又因建设住宅向市资源局申请报建，却被市资源局以用地位于规划道路及其退让范围内为由不予批准。郭XX认为市资源局据以作出不予许可决定的《中山市黄圃镇大雁工业区控制性详细规划（微调）》违法，遂诉至法院。

梁国权律师再次展现出他的专业素养。他深入研究案件细节，查阅相关法律法规。在这个规划行政管理案件中，他发现市资源局所依据的规划调整存在问题。根据相关法律规定，行政行为必须合法合规。最终，一审法院确认原市规划局批准实施的《控规（微调）》行为违法，市资源局需对郭XX无法按照土地使用证规定用途使用土地采取补救措施，或者给予补偿。市资源局不服上诉，二审法院依然维持了原判。

还有一起民间借贷纠纷案件，陈XX与吴XX、黎X某因借款问题产生纠纷。梁国权律师作为黎X某的委托代理人，凭借丰富的办案经验和对法律的精准把握，为黎X某进行了有力的辩护。他通过对证据的细致分析，证明案涉借款发生在黎X某与吴XX离婚之后，黎X某没有在借款协议上签名，也没有收取借款，成功为黎X某摆脱了不必要的债务纠纷。

事后，当事人回忆起梁国权律师，印象最深的就是他常说的“用心负责服务客户、踏实钻研敬业奉献”。梁国权律师用实际行动践行着这一理念，在刑事辩护、婚姻家事纠纷、合同纠纷等多个领域，凭借专业的知识和负责的态度，为当事人解决了一个又一个法律难题。