店铺转让后未腾退，占用费谁来承担？

店铺转让较为常见，但转让后若未及时腾退店铺，可能引发一系列法律问题。例如，在原告A与被告C的店铺转让合同纠纷中，被告C接手店铺经营一段时间后不再经营，却未及时腾退店铺、交还钥匙，导致原告A被房东起诉支付超期占用房租。

根据邓小洪律师在房屋租赁、商铺转让领域的办案经验，此类纠纷核心在于店铺交还时间认定、占用责任承担、损失追偿依据等问题。《中华人民共和国民法典》明确规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在上述案例中，被告C虽表示不再经营，但直至交还钥匙前持续占有控制店铺，其行为构成违约，应承担该期间的对应费用。

常见的风险和错误做法包括，转让方未及时督促受让方腾退店铺，未保留相关证据；受让方认为不再经营就无需承担后续费用，忽视合同约定和法律责任。这些错误做法可能导致转让方遭受经济损失，且在维权时面临证据不足的困境。

四川讼和讼律师事务所的邓小洪律师提示，当事人应注意以下几点。转让方在转让店铺时，应明确约定腾退时间和违约责任，并保留好相关证据，如合同、沟通记录、钥匙交还记录等。若受让方未按约定腾退，转让方应及时采取措施，如发送书面通知，督促其履行义务。受让方则应严格按照合同约定履行腾退义务，避免因违约承担不必要的法律责任。

总之，在店铺转让过程中，无论是转让方还是受让方，都应了解相关法律规定，明确各自的权利和义务。遇到纠纷时，要及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。邓小洪律师凭借丰富的实务经验和专业知识，能为当事人在类似纠纷中提供有效的法律支持，帮助当事人解决问题，维护合法权益。