吴少玲律师在建设工程监理合同纠纷庭审中精准抗辩

案件开庭

建设工程监理合同纠纷一案在广东省某市某区人民法院开庭审理，吴少玲律师作为原告建设工程监理公司的诉讼代理人参与庭审。原告是一家专业建设工程监理企业，与某房地产开发企业签订建设工程监理合同（2019版），承接某公馆项目全过程建设工程监理服务。工程竣工验收合格、一年保修期届满后，被告拖欠监理服务费合计328976.81元，原告多次催收无果后委托吴少玲律师提起诉讼。

原告陈述诉求

在法庭陈述阶段，吴少玲律师代表原告提出两项核心诉求，一是判令被告立即支付拖欠监理费328976.81元及逾期付款利息，利息分段计算；二是要求本案案件受理费、财产保全费全部由被告承担。吴少玲律师条理清晰地向法庭阐述，原告依约全程履行了施工质量、建设工期、资金使用、安全文明施工等监理职责，案涉工程楼栋也已全部完成竣工验收备案，被告拖欠费用的行为构成严重合同违约。

被告提出抗辩

被告对拖欠监理费本金金额无异议，但针对逾期利息起算时间提出抗辩。被告主张双方结算完成时间为2024年3月8日，按合同约定应在结算后3个月内即2024年6月8日前支付95%监理费，利息起算点应从2024年6月9日起算，不认可原告主张的2024年3月8日起算利息的诉求。此时，法庭上气氛略显紧张，法官专注地倾听双方观点，书记员快速记录着。

律师精准应对

吴少玲律师针对被告的抗辩，迅速展开专业答辩。她指出，虽然原告主张2023年10月完成结算未能提交有效证据佐证，但结合合同付款节点、工程保修期及发票开具时间，原告的利息计算方式是合理的。吴少玲律师进一步解释，合同中明确了监理费的分期支付方式以及质保金的支付条件，被告拖延支付费用的行为已经给原告造成了资金占用损失。同时，她围绕举证责任分配、合同条款文义解释、行业交易惯例等方面进行了详细阐述，为原告的诉求提供了有力的法律依据。

法院审理判决

经过审理，法院认定案涉监理合同及补充协议合法有效，双方均应恪守履行。被告对欠付监理费本金328976.81元无异议，法院依法予以确认支持。对于利息起算时间，法院采纳了被告关于结算完成时间的抗辩观点，结合相关情况认定利息分段计算标准：以269961.41元为基数，自2024年6月9日计至2024年6月27日；以全款328976.81元为基数，自2024年7月29日起按全国银行间同业拆借中心一年期LPR计至实际清偿之日。最终，法院判决被告于判决生效十日内，向原告全额支付拖欠监理费328976.81元，并按法院认定的分段基数及起算时间支付逾期付款利息，驳回原告其他超出部分的利息诉求，案件受理费、财产保全费主要由被告承担，原告仅承担小额诉讼费用。

吴少玲律师自2019年正式执业，拥有扎实的法学本科专业功底。在本案中，她凭借专业能力精准梳理法律关系，搭建完整证据体系，合理把控诉讼成本，为原告争取到了最大利益。同时，吴少玲律师还是广东知恒（佛山）律师事务所合伙人，佛山市法律援助骨干律师，长期深耕公益法律援助事业，承办案件获评优秀法律援助案例，赢得了广大客户高度认可与行业良好口碑。