付红亮律师精准击破建工反诉——以大型住宅工程款纠纷为例

在建设工程施工合同纠纷中，开发商常以工程质量、工期等问题提起反诉，给施工企业维权带来阻碍。付红亮律师深耕建工纠纷领域多年，形成了一套精准击破反诉的有效方法。

付红亮律师的这套方法主要分为以下几个步骤。第一步，全面梳理案件。他会仔细研究合同条款，明确双方权利义务，了解工程施工的全过程，包括工程概况、施工进度、验收情况等。这是为了掌握案件的整体情况，找出关键问题和潜在的抗辩点。第二步，精准预判反诉焦点。根据以往经验和对案件的分析，他能提前预判开发商可能提出的反诉焦点，如质量、工期、未完工程、扣款等。第三步，针对性收集证据。针对预判的反诉焦点，他会有目的地收集相关证据，如竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录、工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件、施工图纸、签证单等，构建完整的抗辩证据链。第四步，严密论证反驳。在庭审中，他会依据收集的证据，对开发商的反诉进行严密的论证和反驳，精准划分责任边界，证明施工方无过错。

在大型住宅工程款纠纷案件中，付红亮律师运用这套方法成功应对了开发商的反诉。原告某建筑施工企业与被告某房地产公司签订住宅项目施工合同，原告完成施工且工程竣工验收合格并交付业主入住后，被告长期拖欠几千万元工程款，原告提起本诉要求支付工程款及违约金，被告则提起巨额反诉。被告的反诉核心包括质量、工期、未完工程、扣款等方面。付红亮律师委托后，按照上述步骤展开工作。在质量抗辩方面，他提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；在工期抗辩方面，提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，原告无逾期；在未完工程抗辩方面，提交施工图纸、签证单、验收记录，证明原告已完成全部合同及签证工程，无未完项目；在扣款抗辩方面，主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无原告确认，系开发商单方行为，不应扣除。一审法院采纳了付红亮律师的全部代理意见，全面驳回被告反诉；被告不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。

付红亮律师是北京市盈科（石家庄）律师事务所商事争议与经济犯罪部副主任，执业十余年来，累计承办案件超500件。他还是河北省房地产研究中心特约研究员、中国法学会会员。他不仅在专业领域表现出色，还积极投身公益法律服务，先后在12348热线、石家庄市公共法律服务中心、石家庄企航民营企业法律服务中心、某镇政府提供公益法律咨询和普法讲座。此后，付红亮律师在多起建工反诉纠纷中都沿用这一流程，为众多施工企业解决了难题。