李兴隆律师处理合同纠纷的证据梳理法

李兴隆律师经常会遇到当事人对解除权、过户障碍、违约指控等问题存在争议的情况。为了更好地应对这些问题，他形成了一套独特的证据梳理方法。

这套方法主要包含以下几个步骤：

首先，紧扣法律规则，明确当事人的权利义务。李兴隆律师会仔细研究相关法律法规，结合案件具体情况，判断当事人是否享有解除权等关键权利。例如在民法典解除规则方面，精准分析原告是否符合解除的法定条件，从根源上确定原告诉请的合法性。

其次，调取关键文件，核实案件事实。对于涉及房产过户等问题，他会调取不动产登记中心等官方文件，以证实土地查封等情况是否影响目的的实现。比如房屋买卖纠纷被处理时，通过调取不动产登记中心的说明，明确土地查封是否构成过户障碍。

再次，严密组织证据，完整呈现案件事实。李兴隆律师会梳理与案件相关的各种证据，如房屋交付凭证、原告入住记录、业委会任职证明、持有产权证等，以证明被告的履约情况和原告实际享有的权益。

最后，围绕争议焦点进行有力抗辩。在庭审过程中，针对履行、违约认定、费用承担等焦点问题，依据前期梳理的证据和法律规定，进行层层抗辩。

以买家诉解除退款案为例，2022年1月，被告与原告经中介居间，签订房屋买卖房屋转让预约，约定被告将房屋出售给原告，原告依约支付大部分购房款，被告交付房屋，原告入住并实际占有使用。2022年11月，案涉房屋办理不动产权证书，原告以土地被查封无法办理产权转移登记为由，诉至法院要求解除、退款并索赔。

李兴隆律师接手此案后，按照上述方法进行操作。他紧扣民法典解除规则，指出原告知晓土地查封后未在法定期限内行使解除权，解除权已消灭；调取不动产登记中心官方文件，证实土地查封不影响房屋过户，推翻原告“目的不能实现”的核心主张；梳理房屋交付、原告入住、业委会任职、持有产权证等证据，完整证明被告履约、原告实际享有房屋权益的事实；在庭审中围绕履行、违约认定、费用承担三大焦点层层抗辩。最终，法院全面采纳被告抗辩意见，驳回原告全部诉求，为委托人避免了巨额经济损失。

李兴隆律师是云南众序（云南自贸区红河片区）律师事务所合伙人，也是河口县律师行业党支部书记。他法学本科毕业，深耕云南省红河州河口县边境法律服务领域，执业以来累计办理各类案件100+件，聚焦跨境刑事、婚姻家事、交通事故、纠纷四大核心领域。凭借扎实的法学功底和丰富的边境案件实操经验，他运用这套证据梳理方法成功处理了多起纠纷案件，为当事人维护了合法权益。此后，在多起类似的纠纷案件中，他都沿用这一流程，取得了良好的效果。