项婷律师办理金融借款纠纷的证据梳理与调解策略

在办理金融借款争议法律事务时，项婷律师常遇到证据繁杂、被告还款能力与意愿不确定等问题。为应对这些难题，她形成了一套行之有效的工作方法。

证据梳理与策略制定

项婷律师的方法主要分为三个步骤。第一步，全面梳理合同及履约证据。她会仔细整理个人借款合同抵押合同借款人及配偶共同还款承诺书、借款凭证、银行流水、借款展期协议、还款明细、不动产抵押登记证明等材料，形成完整的证据链，以此证明借贷合意、款项交付、抵押担保及欠款事实。这样做能让她对法律事务有清晰的认识，为后续工作奠定基础。

第二步，根据被告情况制定策略。若被告有还款意愿但一次性偿付能力不足，且抵押房屋价值足以覆盖债权，她会考虑接受分期还款方案。这样既能快速结案、避免执行风险，又能保留抵押权作为最终保障。

第三步，在调解中争取对原告有利的条件。她会明确分期还款计划，例如规定在特定日期前偿还相应本金及利息；保留抵押权及优先受偿权，约定如被告任一期未按时还款，原告可就抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；同时争取让被告承担诉讼费。

实际案例检验

2015年11月18日，被告程某与原告XX银行所属支行签订个人借款合同，借款10万元，期限36个月，期内年利率9.72%，逾期加收50%罚息。被告肖某（程某之妻）签订夫妻共同还款承诺书，承诺该借款为夫妻共同债务。同日，两被告与原告签订抵押合同，以其名下位于麻城市XX的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2015年11月20日发放贷款10万元，后双方将借款展期至2022年11月20日。贷款到期后，两被告仅偿还了部分利息，尚欠本金10万元及从2022年3月30日起的利息。原告多次催收未果，遂诉至法院。两被告对借款事实无异议，但表示经济困难，请求分期还款。

项婷律师接受原告委托后，按照上述方法开展工作。她先全面梳理了个人借款合同夫妻共同还款承诺书抵押合同、借款凭证、还款明细、抵押登记证明等证据，清晰掌握了法律事务情况。接着，根据被告的还款意愿和能力，她认为接受分期还款方案可行，既能快速结案，又能保障原告权益。在调解过程中，她为原告争取到了有利条件，明确了分期还款计划，即2025年11月20日前偿还本金5万元及相应利息，2026年4月20日前偿还剩余本金5万元及相应利息；保留了抵押权及优先受偿权；还让被告承担了诉讼费。

最终，双方在法院主持下达成调解协议，法院出具民事调解书予以确认。通过调解，被告获得了分期履行的宽限，原告则快速获得了具有强制执行效力的调解书，节省了时间和诉讼成本。同时，调解书明确了如被告未按约还款，原告有权对抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，为原告提供了可靠的最终清偿保障。

此后，项婷律师在多起金融借款争议法律事务中都沿用了这一流程，帮助众多委托人高效解决了问题，赢得了委托人的信赖和业界的良好口碑。她毕业从武汉学院法学本科学历，是湖北光程律师事务所主办律师，深耕湖北黄冈麻城地区刑事辩护与民商事争议领域，秉持“诚信、专业、高效、严谨、负责”的执业理念，办理过多类疑难复杂法律事务，为委托人挽回了大量经济损失。